港股全球发售,领地集团即将敲钟上市

（图）新闻发布会现场

据悉，领地集团将于11月26日-12月3日进行招股，股票代码6999.HK,公司发行2.5亿股，其中90%为国际配售，10%为公开发售。每股发行价4.5港元-6.0港元，预期于12月完成敲钟上市。

所得款项净额港币12.13亿元(以发行价中位数计算，扣除全球发售应付的包销费用、佣金及估计开支)，其中约60%用于现有项目，包括物业开发项目的建设成本，约20%用于未来项目获取提供资金，包括土地收购，约10%用于偿还项目开发的现有计息借款，约10%用作营运资金和一般业务运营。

领地集团创立于1999年，拥有国家一级房地产开发资质，是以房地产开发、商业运营和酒店管理三驾马车协同发展的多元化企业，是一家在四川房地产开发商中具有领先市场地位的全国性房地产开发商。根据中国房地产TOP10研究组的资料，领地集团自2017年开始，连续4年荣获中国房地产百强企业，在2020年排名第72位，在六家四川起家的百强房企中位列第三。经过20年的发展，领地集团已形成着眼于成渝经济带、四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国布局，项目分布于全国20多个城市。

中指研究院作为行业顾问方，全程参与领地集团上市进程，并提供最权威、最专业的支持。

? 深耕西南，布局全国，品牌领先四川房地产开发商

领地集团于1999年在四川省创立，开展房地产开发业务。2006年，总部由乐山市迁至四川省省会成都市，同时领地于2006年开始，向全国拓展业务，进军其他地区城市，首进广东。2017年拓展河北省承德市，2018年进军重庆市，经过21年的发展，已形成以成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区为核心区域的全国化布局，项目分部全国20多个城市。

四川省为中国人口的第四大省，亦是西南经济发展速度最快的区域。领地集团立足并深耕四川省，自2017年起，连续四年获评中国房地产百强企业，2020年排名第72位，在六家四川起家的百强房企中位列第三。

图：领地集团项目分部及重点发展区域（引自招股书）

? 多元化产品体系，为不同客户提供品质生活

领地集团致力于打造精品人居，以“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活，将建筑的品质与生活的品味进行完美融合，塑造出城市美好人居的榜样之作，持续为数万家庭创造出卓越的居住选择和愉悦的生活体验。在致力于为改善居住环境的客户提供优质住宅物业的同事，亦提供办公、购物中心、商业综合体、公寓等商业产品，以及营运酒店。领地集团认为综合的产品组合能够帮助集团的收入来源更加多元化，并实现平衡增长。

凭借产品设计能力及多年的营运经验，领地集团已发展出十一个产品系列，分别为中心系（提供优质商业物业，一般坐落于省会或副省级城市的中心商业区）、观字系（一般坐落于风景区）、蘭字系及天字系（提供优质住宅物业）、文旅系（提供位于风景区域的度假物业）、悦字系（提供现代设计，迎合年轻买家）、凯旋系（一般坐落于不久将来有望成为市中心的区域）、商业系（以主题商业级、步行区及食肆为特色）、公寓系（以智能家居系统及管家服务为特色）、产城系（以开发的社区为核心，一般包括办公楼、购物中心、医疗机构、城市公园及国际学校）、特色小镇（提供坐落于古镇的历史文化度假村）。各系列具备不同的特征以迎合不同客户的需求，不仅在深耕区域不断提高品牌知名度，也帮助领地集团在全国推广品牌形象。

为保证产品设计能够更好的迎合地方需求，领地集团除自身设计部外，还会聘用国内外顶尖的第三方设计师，提供规划、设计、景观、装饰等方面的服务。领地集团的产品设计能力为企业带来多个奖项。2008年12月建成的眉山领地凯旋地景荣获2011年中国土木工程詹天佑优秀住宅小区锦江，2018年，领地集团的蘭字系荣获中国房地产精品项目品牌价值TOP10,，成都环球金融中心荣获2019年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。

领地集团不单只注重产品本身，更在乎如何做出如诗一般的栖居生活，匠心打造出的蘭、观、悦、天四大住宅产品，旨在实现引领住宅潮流，打造城市人居典范，呈现有思想的建筑作品，以严苛的考量标准，匠筑城市人居的理念。领地集团的观字系产品就是依托苏东坡“凡物皆有所观”观点推出的高端改善类产品。以宋式极简主义传递出“少即是多”的生活价值观，以东方禅意打造包容现代人多面需求的自然栖居。

? 标准程序管理保证产品质量，服务提升创造客户价值

经过二十多年的发展，领地集团已形成项目开发活动全流程的标准化程序管理，助力领地集团的快速扩张和成功延续。领地集团针对投资决策、营销程序等方面，均进行程序标准化管理制定，确保领地集团能够有效控制成本、各业务开展遵守公司内部指引及政策，维持盈利能力，增加投资回报。领地集团的标准化项目开发程序，也有助于产品质量的保证，并有助于领地集团提高客户忠诚度。领地集团自2014年开始，每年进行客户调研，2018年领地集团的客户满意度水平达到75.9分，而行业均值为71.2分，同时根据第三方机构的调研，约72.2%的客户会愿意向亲友推荐领地集团的物业产品。

随着房地产进入全面品质发展的时代，2020年领地集团也启动了“品质提升，客户服务年”计划，从产品力、服务力和品牌力三大维度不断提升产品的内核竞争力，为客户打造“健康美好家”。在产品方面，领地集团更加注重健康元素的注入，以“健康生活更美好”为品牌理念，整合全球资源，以“健康+产品”的衍生模式，打造多位一体的生活方式，多维度融合资源,创建一个“生态+医疗+社区”互动共融的健康生活圈。在服务力的提升方面，领地集团以“健康、平安、幸福”三大维度作为服务标准，建立了“至臻到家、阳光到家、美好到家、友趣到家、聆听到家”的5大服务体系，用房产+科技开启“云上时代”，构建平台、商户、业主三位一体的社区数字化服务生态圈，同时依托社区资源，围绕人、房、车、公共资源打智慧社区，孵化各类社区商业服务产品，实现客户资产管理、健康、零售等服务需求，将配套服务体系的作用最大化。

1999年：领地集团成立，并开始在四川省开展物业开发业务

2004年：领地集团荣获四川省统计局及四川省社会经济评价中心评为“四川房地产开发企业综合实力100强”

2006年：领地集团的物业开发业务拓展至广东省

2010年：领地集团拓展进入新疆维吾尔自治区及吉林省

2011年：眉山林地凯旋帝景或中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会颁发“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”

2017年：领地集团在四川省西昌，开始从事酒店管理业务

2017年7月：成都环球金融中心竣工，成为领地集团在商业地产投资及运营业务的重要补充

2018年：领地集团业务拓展至江苏省

2018年12月：成都领地中心竣工，成为领地集团的另一地标商业物业项目

2019年：领地集团业务拓展至河南省，成都领地希尔顿嘉悦里酒店1月开幕，为领地集团的酒店管理业务增添重要一环，成都环球金融中心获住房和城乡建设部颁发中国表彰建筑工程质量的最高奖项“中国建设工程鲁班奖（国际优质工程）”

随着新的资本平台的形成，必将助力领地集团的加速发展，实现集团业务有质量的规模化增长。

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