武清“云巴”线路预计明年开建商务区市场热度再提升

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-26 09:08

云巴项目以武清城际站为起点，通过胶轮有轨电车，串联起整个西部新城核心区，到达欧式生态风情小镇，致力于打造“轨道上”的开发区。目前，项目正加快推进，预计明年正式开工。

通过大体的走向来看，云巴的落地将利好武清城心区域、新一中片区。

“云巴”线无缝对接京津城际铁路

云巴系统属于中低运力的轨道交通，是一种胶轮有轨电车，是立体智能交通系统，和地铁相比，云巴具有建设周期短，转弯半径小，产生的噪音低等比较明显的优势，正规化运行以后，系统可以24小时不间断地智能化运行。

武清城区内结合城市发展廊道布局第四层级的中低运量轨道系统，衔接城际、市域、城轨等不同层级轨道系统，满足远期大量城区居民出行需求，弥补大运量轨道和低运量常规公交之间的轨道层级缺失。

为构建全区立体快速交通网络，吸引更多北京人才，促进经济更快更好发展，武清区规划兴建云巴，全长10公里，时速不低于每小时70公里，起点位于京津城际站，区间经过佛罗伦萨小镇、生物谷等重要节点，最后达到终点——京津产业新城。

武清规划兴建云巴，通过无缝对接京津城际铁路，可更加方便北京大专院校和科研院所精英和企业家来武清区投资创业。

商务区新房成交亮眼地块储备充足

云巴项目将从武清城际站出发到达现在的“一中商务区”板块，促使“一中商务区”板块迎来“轨道交通”时代。武清云巴沿线中的“生物谷”片区正是目前武清新房市场的热门板块，被人们称作“武清商务区”板块。

武清商务区位于武清新城西侧核心区位，2020年10月武清商务区共有469套新房成交，仅次于生态城，在全市板块成交榜单中排在第二位。园区北侧规划有规模不小的商服、教育用地，居住功能主要集中在板块南部，现已成为武清新房市场热度最高的片区。

目前，武清商务区现阶段共有近10处新盘在售，新房房源供应充足，户型品类规划丰富、全面，相信这也是商务区板块能够广泛吸引周边刚需、刚改以及中端改善客群的原因之一。

同时，武清商务区板块东侧的生物谷片区内共有7宗居住用地+9宗商业地块准备入市。与此同时，板块北侧的欧式生态风情小镇也有部分宅地和少量商服用地在招商推介会亮相。

商务区未来发展潜力

丰厚的地块储备预示着武清商务区仍有相当大的发展潜力，但是武清商务区的其他生活设施建设还有比较大的提升空间。目前，板块居民对轨道交通、大型商业配套的需要，仍主要依靠东南方向3公里处，高铁板块内的武清城际站、佛罗伦萨小镇等。

“武清商务区”板块配套成熟和区域的价值提升还需要一段时间，但随着“云巴”正规化运行以后，武清商务区处在该线路整体的中段位置，大大方便了未来板块内居民出行。未来该板块将会补齐“短板“，吸引更多置业者。

（责任编辑：李露彤）

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