地铁对房价的影响有多大?你知道吗?

我们处在轰轰烈烈的地铁建设时代。地铁深刻地改变了我们的出行方式和购房考量。地铁是一个城市的动脉，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。地铁的快速、安全、准时等特点，是现有的交通工具里优势最多的。所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。每新建一条地铁线路，都会给经济注入新的血液，也极大地的刺激周边地区物业的升值。

同时，交通便利的楼盘，也是很多刚需刚改购房者的首选。因为买房不仅是为了结婚，也是为了工作。除了自身居住方便以外，交通也是影响楼盘价格和升值潜力的主要因素之一。

那地铁的开通对房价的影响都有哪些呢？

不同地段地铁开通对房价的影响

据统计，地铁开通后离地铁站500米内的近郊物业价值将提升20%-25%；

远郊区物业价值将提升10%-15%。

地铁从建设到运营对房价的影响

1、宣布建设后周边房价上涨，部分运营后房价上涨；

2、宣布地铁完工时周边房价上涨，全线通车时房价也上涨；

3、地铁通车成熟运营后房价上涨。

地铁开通这几波人有话说

上班族：每天又可以多睡20分钟了，好开心呀！

购房者：我家出门就能坐地铁了，我家房子又升值了！

开发商：这个项目又可以开涨了，我嘴上不说但我心里偷着乐。

商家：人流多了我的生意来了呀，生意一定越做越红火。

天津未来科技城 未来已来

据了解，天津规划的地铁Z4线建设已经全面启动。根据《天津市城市轨道交通线网规划（2012-2020年）》，天津市市域轨道Z4线（规划）北起宁河，终至南港（途径大港油田生活区），线路全长100公里，设站27座。将延至宁河，连通宁河与滨海。天津地铁Z7、Z8线也即将落地，建成后将填补宁河没有地铁的“空白”。其中，Z7线选线初步方案已稳定；Z8 线位置已基本稳定，由河东泰昌路站，途经华明地区、空港、东丽湖至未来科技城站，宁河境内站点设置在天津未来科技城京津合作示范区。便利的交通条件是提升土地价值最核心的因素之一，相信一系列地铁的建成必将成为天津未来科技城区域价值腾飞的强劲动力。

天津未来科技城这片经济潜力无限的区域已经吸引了众多大牌房企进驻。区域内目前在售的有麒麟湿地·万科小镇项目。京津合作示范区内，由MOMΛ当代打造的绿色科技住宅项目——当代·公园阅MOMΛ项目。据悉当代·公园阅MOMΛ产品为建筑面积约85-95㎡绿色科技7层电梯洋房，并推出最高85折的开盘优惠，其8000元/㎡起的价格吸引了众多购房者的目光。此外，首创经中亦先后斩获10宗位于天津滨海新区的未来科技城住宅、商服用地，项目已经全面启动建设。三大知名房企联手打造，区域内居住环境必将得到重大提升。相信在不久的将来，天津城东将会崛起一片新的城市副中心。

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