学区对台州房地产影响有多大?

自5月下旬以来，台州二手房市场火热。

“近二三年，一接近9月开学季，台州的二手房交易就会迎来一次高峰期。今年尤其明显。”椒江的房产经纪人徐武说，由于入学政策调整，刺激了二手房市场，成交价格也有所上涨。

公民同招政策出台，刺激二手房交易

5月26日上午，椒江区召开椒江区义务教育阶段招生入学政策新闻发布会，公布了今年义务教育阶段招生政策调整的背景、出台的过程和调整的主要内容。

从2020年起，无论公办、民办学校都一律通过“台州市义务教育入学服务平台”进行报名、录取，民办学校不得另设途径进行报名、录取，普通义务教育学校停止招收各类特长生。

“政策一出，家长们按捺不住了，很多原先观望的家长提早交易。”徐武说，5月末至6月初，温岭不动产交易窗口排起了长长的队伍，“其中绝大部分是为了解决孩子读书问题而买房。”

“我儿子过两年上初中，户口在松门，为了孩子能在市区上好学校，我想买套房子。”温岭的王女士说，“公民同招政策出台后，感觉学区好一点的房子比以往畅销了很多。”

和王女士有同样想法的人不少。房金眼房产中介负责人泮雄伟介绍，最近为了孩子上学购房的人较同期增长了近50%。

教育资源影响市场成交

教育资源对台州房产成交影响究竟有多大？

泮雄伟举了个例子。在椒江老城区这一块，原本房价上涨并不明显。但是由于育才二中等学区的原因，一些一二十年的老房子有了市场。“以建设新村为例，5年前，价格每平方米不到一万元。今年，每平方米的价格接近一万四千元。一些小户型的房子上涨的幅度更大。”

“像枫山新村等一些小区很破旧，原先在二手市场并不热。现在属于一些热门学区划分范围，这些小区在市场上又重新有了活力。”椒江老金中介相关销售人员金先生介绍，自己手里有套户型不是很好的老房子，原本户主认为是每平方米八千元就可以出售，在今年居然也卖到了每平方米一万元。”

对此，记者查阅了58同城、安居客等二手房交易平台发现，最近紧挨学校的老旧小区房子交易明显提升。

除了二手房市场，我市多个学校片区的房产项目也较为火热。

“年初市场还比较冷静，现在感觉是抢房的节奏。”椒江的倪先生说，自己原本看重中央创新区某项目，4月份还有不少房源，到了6月，自己摇号都摇不到，“推出770多套，有上千人过来摇号，我抽到600多号，被告知房子没了。估计前面有人买了不只一套。”倪先生认为，最近这边公布有新的学校将入驻，刺激了很多人过来置业。

文章来源于台州日报

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