郑家纯入主中策 投资仙股里隐秘的大D会、万科股战前尘

观点地产网 新世界郑家父子最近在投资方面有些吸睛。

11月17日，郑志刚斥2.81亿元港元以个人身份入主民众金融科技，一旦完成入股将成为单一最大股东，获得一个金融服务港股上市的壳平台。

不过几日，父亲郑家纯同样以个人身份认购了一家仙股公司。11月23日，中策集团有限公司披露公司拟向独立第三方新世界发展主席郑家纯折让10.45%发行33.97亿股新股，相当于扩大后股本16.67%，集资约2.04亿港元。

交易完成后，郑家纯取代孙粗洪成为该公司最大股东。

缘何入主一家主营证券投资、贸易及放债业务的香港投资控股公司？而正是这笔不大的收购里，似乎又牵扯出了那些有关“盟友”的故事。

父子双入仙股

公告披露，于11月20日交易时段后，中策集团与认购方郑家纯订立认购协议，据此，中策集团有条件地同意配发及发行33.98亿股新股，每股认购股份的认购价为0.060港元。

该每股认购价较股份于认购协议日期收市价折让约10.45%；及股份于紧接认购协议日期前最后五个交易日平均收市价折让约9.09%。

据此，此次认购事项所得款项总额将为2.039亿港元，预期经扣除相关开支后所得款项净额将约为2.035亿港元，中策集团拟将所得款项净额用作一般营运资金。

值得注意的是，若认购顺利完成，将对中策集团股权结构产生影响。

资料显示，此次认购方认购股份相当于中策集团于公布日期的现有已发行股份约20%；及经配发及发行认购股份扩大后的已发行股份约16.67%。

在上述交易完成前，中策集团的单一大股东为孙粗洪全资拥有公司，持股比例为9.89%，其他90.11%为其他公众股东持有；上述交易完成后，郑家纯的持股比例增至16.67%，取代孙粗洪成为该公司的最大股东，后者持股比例摊薄至8.24%成为第二大股东。

之所以折让配发股份，从中策集团角度看是为获得资金援助。

中策于公告中便表示，考虑到近期香港投资市场及经济状况波动，而在若干程度上乃由于COVID-19疫情不利影响所导致等因素后，董事认为透过发行股份为业务营运筹集额外资金及加强财务状况以供未来发展所需属合适方法，并扩大股东基础及资本基础。

观点地产新媒体查阅半年报也获悉，如在放债业务上，因今年新冠疫情影响尤其是现时香港经济状况严重受损，上半年中策集团向借款人贷出款项的平均金额减少，另一方面又有部分授出贷款产生违期违约。

于2020年半年度，该业务录得收入减少37%至9911.6万港元及录得亏损1.44亿港元。

而从认购方郑家纯的角度看，有分析人士则认为与其子郑志刚的想法无差。

11月17日晚间，香港金融服务企业民众金融科技控股有限公司公告称，郑志刚计划以个人身份向民众金融科技提供两笔贷款并计划将上述贷款转为股份，另认购总值8000万港元民众的新股，合共涉资2.81亿港元。

一旦完成入股、认购，预期郑志刚将持有约75%民众金融科技股份，并成为单一最大股东。对金融、科技兴趣浓厚的郑志刚，在2019年已连同腾讯、香港交易及结算所、高瓴资本等企业合资成立“富融银行”，成功拿下首批香港虚拟银行牌照。

有评论就称，通过此次入股郑志刚或许能够通过民众金融科技的传统金融业务，与虚拟金融服务相互补充，产生协同效应，最终也可有利于为新世界对接更多的资金入口。

而于父亲郑家纯的标的物中策集团，除了放债业务外，11月4日，中策集团宣布公司现正评估一项潜在交易，拟收购一间于香港从事保险业务的公司的股本权益。如决定进行潜在交易乃符合公司利益，其将会促使集团一成员公司就潜在交易的初步投标程序提交一份无约束力的收购意向。

“保险牌照还是金贵的，现在还没几个房企可以真正做到。”上述人士称。

中策与大D会

除了从公司层面解剖，若透过人物间错综的关系，或许也能更好解读这场关于仙股的小小资本火花。

如上述所言，这场股权增发与认购将直接导致孙粗洪股东地位的变更，持股比例将摊薄至8.24%成为第二大股东。孙粗洪为何人？

据悉，其在香港股票市场上有着“壳王”“仙股大王”的名号，但由于行事低调，在网络上连一张照片都没有。有零星资料显示，孙粗洪生于1961年，现年59岁，留学国外持有国立南澳大学工商管理硕士学位。

其传奇的投资史从2007年持有保兴投资并任董事局主席开始，这是其在香港资本市场上掘的第一桶金。其先后投资玩转多个仙股公司并担任控股股东，如保兴投资、新创、奥亮、崇高国际、百灵达以及新洲印刷等，其中如在百灵达的股票投资上套现近16.07亿港元，一战“封王”。

促进今日中策集团与郑家纯交易的源头，或许就在2009年。

2009年孙粗洪曾与多名香港富豪结盟，欲借壳中策集团收购保险业巨头美国国际集团AIG旗下台湾南山人寿股权。当时，与孙粗洪结盟的盟友包括时任新世界发展主席的郑裕彤、华人置地主席刘銮雄和中渝置地主席张松桥。

上述后三人，以及英皇集团主席杨受成、恒大主席许家印均是传奇的“大D会”成员，总舵主便是在珠宝界和地产界叱咤风云的郑裕彤。

不过，据观点地产新媒体了解，当年这一场收购计划里新上任的中策副主席柯清辉，同样与

大D会有过来往。亦是2009年早前，任职国际资源副主席的柯清辉便向舵主郑裕彤配股；其后于2011年11月起，其还获委任为郑裕彤旗下周大福珠宝集团独立非执行董事至今。

总而言之，中策集团与郑裕彤家族的关系非同寻常；因此，此次郑家纯出手逾2亿港元认购中策集团配发股份的举动，理解为一种对盟友的驰援也不足为过。

另一佐证中策集团与大D会间来往密切的事项，还可追溯到当年的万科股权之争。

当时的大D会主角是许老板。2015年12月起，万科股权之争拉开帷幕，轰动四方；2016年8月4日，恒大出资约91亿元收购万科4.68%股权，随后于当月15日持股比例再升至6.82%。

这时，许家印也开始拉来更多入局者。紧随着许家印的脚步，新世界御用券商鼎佩证券持有万科H股8.84%，张松桥旗下私募基金Nexus Capital持有万科H股11.54%。截止2016年8月底，大D会成员增持万科AH股合共斥资已近200亿元。

后于11月恒大进一步加码收购之时，中策集团旗下中策富汇同样悄然买入万科H股，在万科H股的持仓比例由无到有增至2.8%。彼时市场就猜测，中策此举是在替恒大收购万科再添筹码。

粗略计算的话，截至当时恒大、大D会、中策共斥资超360亿元用于收购万科股份。最后结局也都知道了，恒大巨亏70亿元离场。

不过，这似乎也拉开了中策与恒大之间的往来序幕。最早是于万科股权之争开始之际，中策集团联同4名投资者认购本金1亿美元恒大地产换股证券，若可换股证券获全数兑换，涉及股数为9615万股，占现发行股本的0.69%。

此后几年，中策集团陆续有买入恒大票据。如于2017年3月29日，中策间接全资附属佳致投资完成收购本金总额为5000万美元9.50%中国恒大优先票据，总代价为5000万美元。

今年9月25日，中策间接全资附属于公开市场收购本金总额各为500万美元的2021年到期6.25%中国恒大票据及2021年到期8.9%中国恒大票据，总代价分别约为429万美元及435万美元。

而据观点地产新媒体发现，当下中策集团与恒大关系最为紧密的还是在恒大汽车（旧称恒大健康）的投资。

在中策集团投资业务一栏显示，截至2020年6月30日，公司透过损益按公允值列账的金融资产组合市值/公允值约15.85亿港元中，对恒大健康的投资比重高达87.46%。

据悉，该笔投资自2015年3月开始，截至半年报投资累计持有收益达至11.67亿港元。截至期末，中策集团持有恒大健康1.34亿股普通股份，投资的账面值为13.87亿港元，占中策集团总资产约26%。

这尚且是今年年中时的投资数据，而截至目前，恒大汽车市值已超2000亿港元。

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