恒大物业每股定价8.5-9.75港元 65%募集资金用于收购

新京报快讯（记者 段文平）11月22日下午，恒大物业集团有限公司（简称“恒大物业”）举行上市媒体推介会。据恒大物业IPO保荐人华泰国际融资部相关负责人现场表示，此次恒大物业全球发售基础发行规模共约16.2亿股，其中90%为国际配售，10%为香港公开发售；超额配售方面，不超过全球发售基础发行股数的15%。发行价格为每股8.5-9.75港元，预计股票正式上市交易时间为12月2日，股票代码为6666。

在股份认购方面，据上述负责人透露，已经有23名基石投资人确认参与认购，共7.9亿股，投资金额72亿港元，占全球发售基础发行规模的48.7%。值得关注的是，在今年8月份，恒大物业曾表示，引入235亿港元的战略投资，其中包括红杉资本、中信资本、云锋基金及腾讯控股。

今年9月29日，恒大物业在港交所提交招股书。11月15日，港交所信息显示，恒大物业已经通过聆讯。

根据聆讯后资料，2017年、2018年、2019年以及2020年上半年，恒大物业实现收入分别为43.994亿元、59.032亿元、73.327亿元及45.639亿元；净利润分别为1.066亿元、2.39亿元、9.305亿元及11.477亿元。

截至2020年6月30日，恒大物业覆盖超过全国280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.133亿平方米，其中绝大部分来自控股股东恒大集团所开发物业。根据数据，恒大物业自2017年至2020年前6个月，来自于恒大集团提供在管面积的支持占比达到99.8%、98.9%、98.4%和98.8%。

对此，恒大物业集团总经理胡亮表示，已经成立投资拓展团队，将大力进行第三方项目的拓展及并购，在6-9月份，已经收并购了5家区域型第三方物业管理公司，规模约为772万平方米。“上市后，也将持续加大力度拓展第三方项目，同时上市募集资金用途方面，65%用于战略性收购及投资。”

至于募集资金的其他用途，恒大物业副总经理王震表示，约15%用于增值服务的扩张，8%用于信息化技术及设备的优化与升级，约2%用于人才招聘与发展，剩余10%用于运营资金和一般用途。

对于未来发展策略，胡亮称，通过与恒大战略合作伙伴生态链的全面物业管理合作，实现管理规模超常规跨越式增长；坚持标准化运营，发挥标准化优势，实现快速复制、高质量扩张；通过与战略投资者互联网巨头深入科技合作，全面提升物业服务的科技水平；加快拓展多元化增值服务，持续提高盈利能力；通过布局多元业态，成为领跑行业的城市综合服务运营商；持续打造高学历、年轻化的专业管理团队。

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