10万+人在关注这个盘!网传1天超1万人认筹?

11月16日，华润置地通过深圳官微发布《华润城润玺一期花园（住宅）销售方案》，超10万+人阅读了这条信息，地产圈完全炸锅了！

除了各大媒体在火热报道外，文君还看到不少中介在发圈，购房者更是“喜不自胜”。

“终于等到你，还好我没放弃！”这大概就是一众等待打新者们内心的真实写照吧！

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备案均价13.2万/㎡ 

 二手房最高挂牌近20万/㎡

（图片来源：咚咚找房）

为什么华润城润玺的市场关注度如此之高？

公开信息显示，华润城润玺一期推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅建面有约100㎡、120㎡、175㎡、200㎡四种面积段产品，可售住宅房源1171套，均价约13.2万/㎡，带精装修，11月25日-11月26日，线下公证选房。

具体分户型来看，100㎡小3房总价区间为1184-1371万；120㎡3房总价区间为1440-1755万；175㎡4房总价区间为2288-2530万；200㎡大4房总价区间为2627-2984万。

反观，华润城润府一期小区二手房均价超过1.8万/㎡，有的房源甚至挂牌价去到近20万/㎡。

如此一来，华润城一二手房价之间巨大的“剪刀差”必然成为购房者趋之若鹜打新的关键之处。

再者，华润城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体，交通、教育、商业等配套一应俱全。

项目占地63万㎡，总建面280万㎡，分5期开发，处于南山区中心地段，紧邻地铁1号线高新园站，规划中的15号线也将在附近增设铜鼓站，建成后可直通前海，交通区位优越。

华润城自带约24万平的商业——万象天地，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等。作为深圳的“网红”商业中心，吃喝玩乐应有尽有。

教育资源方面，项目本身带有两所名校——南山外国语大冲学校和南山外国语学校（集团）科华学校，分散在一期、二期和四期，周边还有三所幼儿园。

这样集“万千宠爱于一身”的物业，哪个有资金，有实力的购房者不去打新，碰下运气？

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网传1天认筹超1万人

年回报率最高16.45%

在发布销售方案的第二天，华润城润玺发布诚意登记温馨提示，依然是遵循优先满足无房居民家庭购房需求的原则，缴纳认筹金350万，获取诚意登记号。

值得关注的是，网传11月17日当天该项目启动诚意登记，就有约超13000买家提交资料审核，这也意味着华润城润玺此次收取认筹金超450亿。

这些认筹数据，超乎你的想象，隔着电脑屏幕都能感受到深圳人内心澎湃地琢磨着抢房。

此外，朋友圈还流出一张“润府四期打新收益测算表”，如果说买100㎡的户型，总价1200万，首套无房无贷的买家，年投资回报率16.45%；无房有贷的买家，年投资回报率11.37%；家庭二套的买家，年投资回报率10.22%。

多么用心的“打新”剧情，超1万人抢1171套房源，如果没有中签，这些手握资金350万的陪跑者，会流向哪里呢？

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