世茂68.57亿元竞得广州荔湾区五眼桥村更新改造项目

中国网地产讯 11月17日，广州荔湾五眼桥五眼桥联社发布关于五眼桥村更新改造事项表决结果。确认广州洲桥房地产投资有限公司（世茂）为五眼桥村更新改造项目合作企业，五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》。

改造成本为68.57亿元。如实际改造成本超出68.57亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分资金，政府不再安排融资面积。

复建安置资金63.15亿元，其中，拆迁费用128224.26万元（包括住宅拆迁费用38998.08万元，集体物业拆迁费用87106.1万元，祠堂等历史建筑修缮费用1500.14万元，其他补偿费用619.92万元），复建费用350044.73万元、土地农转用费用1886.25万元，整合周边地块费用151298.77万元。

荔湾区五眼桥村地处茘湾南片，广佛交界地带，西联佛山南海、东临塞坝涌、南至南海黄岐东秀村、北至珠江。根据方案，五眼桥村改造范围总用地面积78.61公顷（包括村集体土地70.71公顷，整合周边用地7.88公顷，2处文物保护单位0.02公顷）。

五眼桥村集体范围建筑面积57.34万平方米，其中，村民住宅23.47万平方米，集体物业33.87万平方米。此外，改造整合周边用地建筑总面积11.83万平方米，包括集体土地范围国有房屋4.97万平方米，山村飞地0.63万平方米，侨兴苑1.09万平方米，隧道公司宿舍1.01万平方米，九十三中学0.87万平方米，整合旧厂建筑面积3.25万平方米。合计改造范围总建筑面积69.17万平方米。

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