雪崩前兆?百城房价数据出炉:44城房价齐跌!
大家好,我是小司。
最近中国社科院财经战略研究院公布了一个住房大数据,这次主要是公布了110个城市的纬房指数。
其中房价仍然上涨的城市有66个,房价下跌的城市有44个。
除了东莞和深圳以外,南通、宿迁、淮安、盐城四座城市都来自江苏,房价上涨幅度均超过10%,在全国城市中遥遥领先,这次江苏真的是脸上有光了。
这个世界往往是吵闹的,有人哭就有人在笑,房价也是有涨就有跌。
44个处于房价下行态势的城市里,有10个跌幅都已经超过5%了。
广东省肇庆(跌9.45%)
贵州省遵义(跌9.22%)
云南西双版纳(跌8.68%)
广西北海(跌7.96%)
山东淄博(跌7.44%)
河北保定(跌6.83%)
河北廊坊(跌6.08%)
湖南衡阳(跌6.07%)
山东济南(跌6%)
广西防城港(跌5.13%)
二手住宅市场也是一样的惨淡。
2020年10月百城二手住宅环比下跌的城市有39个,厦门下跌了0.31%,德州跌得更狠,环比下降了0.48%。
大家发现没有,无论是怎么上涨和回调,北上广深的价格都很稳定,而三四线城市的价格却一掉再调,而且大多位于中西部或者东北。
确实,这些地方无论是人口、产业还是资金,都无法和一二线核心城市相比,自然也就无力支撑高房价。
虽然楼市现在确实进入寒冬时期了,但是核心城市一点没冻着。
我们总是强调以后楼市会越来越分化,核心城市以外的地方房地产发展肯定是越来越困难,尤其是国家还在不断加强调控力度。
所以在这种时候各大房企都会为了缓解库存压力搞促销降价,比如恒大早早就开始了全国买房7折的活动,还有双十一,全国共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源参加促销,而且折扣力度惊人,最高直接打5折。
不过各位注意,看似利好,但这优惠值不值得入手还得具体问题具体分析。
我们买房子绝对不能光看价格,更要看它背后城市的经济基础、人口流向情况,甚至这个小区的配套情况和价格比对。
只有核心城市的核心区域的房子才能算得上优质资产,那些不符合国家发展战略,还偏离城市主线的房子,或者经济、人口情况都堪忧的房子,一定要有多远躲多远,千万不能一时贪心便宜最后重仓了个大坑。
买房的路上要想不被坑,大家还是得先补充房地产的基本知识和选房买房的各种技巧,这样你买到的房子保值增值的几率更大、价值更高,可能还会借助房子实现阶层的跨越。
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作者:小司
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