桂林"银十"买房便宜吗?官方:新房二手房、环比同比都涨了

桂林楼市“金九银十”刚过，面对这么开发商和楼盘的打折促销，“银十”买房真的便宜了吗？官方数据来啦！

根据国家统计局11月16日上午发布的10月份70城房价数据显示，桂林新房价格环比增长0.3%，涨幅比9月份回落0.4个百分点；同比增长1.5%，比上月增长0.1个百分点；二手房环比增长0.2%，同比增长2.1，涨幅均有所回落。

（数据来源于国家统计局）

放眼全国70城10月新房数据，有19城环比下跌，跌幅在0.1-0.7%，北海、岳阳两市领跌全国，房价下跌城市数量比9月份增加了11个；5个城市涨幅环比持平，其中包括杭州、长沙等省会城市，数量比9月份减少2个；其余46城房价均有上涨，涨幅在0.1%-0.9%，扬州领涨全国，昆明、徐州、三亚涨幅紧随其后。二手房方面，有27城环比下跌，太原、长春、牡丹江、岳阳、北海、南充几城跌幅均为0.5%，为本月最大跌幅，下跌城市数量比9月份增加10个，跌幅减小但范围扩大；秦皇岛、无锡、宜昌3市环比涨幅持平；其余40城涨幅在0.1%-0.9之间，深圳“蝉联”二手房涨幅冠军。

值得注意的是，无论是新房还是二手房，本月都没有跌幅、涨幅超1%的城市，足以说明在中央继续重申“房住不炒”定位，以及各地因城施策、一城一策的有力实施，全国房地产市场价格涨幅、跌幅才有了如此平稳的曲线。

根据绳国庆的数据解读，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点；同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

在9月份的大幅上涨之后，10月桂林的房价涨幅有所回落。一方面是由于10月上市和备案的楼盘多为改善产品，如漓江大河坊等高端项目，这样的楼盘对桂林的房价有一定的拉动作用；另一方面是10月份的中秋国庆小长假期间，楼盘的折扣都不小，于是10月的房价涨幅有所收窄。今年桂林的楼盘参与双十一大战数量比往年增多，折扣力度也有所加大，毕竟2020年留给房企的时间不多了，因此房企们以价换量的路子走得更加坚定了，可以想见11月份的房价哪怕有所上涨，涨幅也会持续回落。

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