官方数据来啦!7月份桂林新房价格没涨!二手房环比上涨0.4%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-14 11:32

8月14日，国家统计局发布7月份70城房价数据。桂林新房价格环比增长与6月持平，同比增长3.1%，二手房价格环比增长0.4%，同比增长3.6%。

△数据来源：国家统计局网站

新房方面，全国共有6个城市新房价格环比下跌，除太原市为省会城市外，其余均为北海等三四线城市；除桂林外，哈尔滨、郑州、西宁、韶关等4个城市增长持平；其余59城房价环比上涨，其中，银川房价领涨全国；此外，还有7个城市涨幅均在1%以上。

△国家统计局网站截图

二手房方面，20城环比下跌，其中贵阳创最大0.8%跌幅；北京、昆明、锦州、九江、遵义等5个城市涨幅持平；其余45城环比上涨，其中最大涨幅为广州的1.6%，8城涨幅在1%以上。

△国家统计局网站截图

根据国家统计局国家统计局城市司首席统计师孔鹏的解读，7月份三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

7月开始，桂林市场进入传统的销售淡季，开发商推货速度有所减慢，同时收回了部分优惠折扣。再加上桂林市政府的契税补贴政策已在6月底结束，市场购房热情大减，观望情绪浓厚，因此楼市稍显冷清。

然而7月份虽然销售惨淡，但土地市场却非常火爆，一连两宗4亿以上重磅地块的成交也刷新了总价和溢价。开发商近年来购置土地的费用在逐渐上涨，这一定会嫁接到购房者的身上，从土地成本来看，近期桂林的房价肯定不会出现大跌的情况，因此想要等着房价“暴跌”才入手的购房者需要重新考虑了。

随着8月份开发商们开始为下半年最重要的营销节点“金九”预热，一波优惠政策将再度放出，楼市推新量势必大增。然而如今疫情的“余威”犹在，上半年受到影响的销售任务势必会后移至下半年来冲刺，可以想见在接下来的几个月，开发商们的营销节点会非常密集，同时也由于不确定性因素太多，购房者们买不买账就不一定了。