在合肥,300万可以住什么?

   在买房这件事上，300万是一道坎。对绝大多数处于人生财富积累起步阶段的青年群体来说，一套150万左右的高层三居室即可满足；而当事业小成，家有儿女的时候，一套200万左右的洋房四居室恰到好处。

    然而，对于很多城市精英，社会中产阶层来说，当自己手握300万预算的时候，他们对于居住的认知上升到一个新的高度，一套普普通通的三四居室的高层/洋房已然满足不了他们对于改善生活的要求！

    那么，在合肥这样一个急速发展的新一线城市，300万又能买到什么样的房子呢？我们先来看一组数据：

（数据来源于合肥第一楼市公众号统计）

    可以看出，300万的总价，在政务、滨湖，基本只能买到100㎡出头的高层或洋房产品。然而正如我们前面所说，对于手握300万预算的合肥新中产来说，100㎡出头的三房、四房平层已经满足不了他们对于改善生活品质的追求了。

叠墅 城市中产阶层改善新宠

    别墅，对于国人而言，是一种理想的居住形式，传统的别墅产品一直是高端改善市场的主流。但随着一二线城市“禁墅令”的不断升级，别墅性质的土地转让及开发逐渐减少，墅类产品愈发稀缺。而另一方面，城市中产基数不断扩大，高端改善型客群也在日益增多；在“有天有地有院落”的居住生活情怀下，此类客群的“别墅梦”需求不断扩充，高端改善墅品开始供不应求。而叠墅作为别墅类产品的全新迭代，在拥有传统墅品特性的前提下，升级了居住理念和形式，脱颖而出，成为当下最热门的改善新宠。

    放眼整个合肥，墅类产品就是“昂贵”的代名词。究其原因，低密宅地在合肥土地市场较为少见，而且大都位于远郊区，远离城市中心，相关生活配套严重不足。如此一来，城市型叠墅在合肥市场就更为珍贵，可谓是“卖一套少一套”。

    在近邻政务区西南区域，翡翠正荣府·雲墅最低265万起，仅96席，足以满足改善客群对于墅质产品“一步到位”的个性化需求。目前整个西南板块有且只有翡翠正荣府在售稀缺叠墅产品，填补了区域改善产品的市场空白。

NO.1|壹

政务南城芯墅 醇熟配套一站即享

    翡翠正荣府位于翡翠路与仙霞路交口，是目前合肥炙手可热的“政务南”板块，也是滨湖科学城西南高端智造的重要组团，未来发展空间和机遇无限。

网络示意图

    项目近邻万派城、名邦广场、中环城等大型商圈，距离地铁3号线南延线仙霞路站点（在建中）约500米，金寨路与翡翠路两大主干道串联起翡翠湖景区、安大、合工大、天鹅湖景区、市政府等人文胜地。驱车顷刻间可直达正大广场、天鹅湖万达、万象城等繁华商圈。

    无论是从当前的交通路网、商业配套来说，还是未来的通勤利好、板块发展潜力来说，翡翠正荣府在臻于成熟的同时，未来更大有可期。

NO.2|贰

正荣府稀缺墅 品牌实力MAX

    正荣地产，中国房地产综合实力TOP20，秉承“改善大师”的定位，匠心打造合肥第2座、中国第26座正荣府系产品。

    翡翠正荣府·雲墅作为合肥正荣墅类产品开山之作，刚一亮相就获得广大购房者的关注，仅96席臻品，献礼政务南改善层峰人士。

示范区实景图

NO.3|叁

墅境八大细节改善一步到位

六层三叠稀缺之作

    在产品设计上，雲墅做出了目前合肥市场上普遍稀缺的低密三叠产品，建筑面积约140-215㎡，每一叠都是上下两层（底叠3层），放眼合肥改善市场，媲美者寥寥无几。

效果示意图

南北近邻奢阔庭院

    雲墅的底叠近邻南庭院，中叠近邻北庭院。庭院是妻子的秘密花园，孩子的儿童乐园，抑或是自己的会客厅。园艺、品茶、远眺、读书、会友...这里可以是一方冥想天地，也可以是社交舞台，给你随心所欲的惬意时光。

叠墅示范区实景图

层层尊贵独立入户

    雲墅底叠南院入户，中叠北院入户，顶叠私家电梯入户，真真做到了层层独立入户，归家的尊贵感、私密感更上一层。此外地下储藏室紧邻地下停车位（车位需单独购买），泊完车可直接入户，不仅私密性高，生活体验也将更加便捷。

约3米层高朗阔空间

    一般的住宅层高仅约2.8-2.9米，装修吊顶后，层高将进一步压缩，居住体验上来说十分压抑。而雲墅约3米层高设计则可以最大程度地容纳阳光、清风、景观。而仅仅这10-20cm的额外层高，足以让空间更加疏阔，彰显大宅风范，有高度更有格局。

叠墅样板间实景图

约7米横厅奢适层高

    穿过入户花园，一进门就能看到双开间的大横厅，朝南面宽约7米，一整天都沐浴在温暖的阳光里。开阔的空间与气场直接展现出主人的涵养与气度，彰显了主人雍容大气的身份与品味。

叠墅样板间实景图

约5.1米挑高地下空间

    雲墅底叠畅享挑高约5.1米的地下空间，业主可以自行打造夹层，轻松实现“地下双层”的户型，可以按照您的家庭需求进行自由布局：影音天地、娱乐KTV、红酒窖、健身房等，每一位家人的个性需求都能得到尽情释放。

叠墅样板间实景图

南向宽景上下双阳

    三叠皆享上下双层南向宽景阳台，下层阳台连通南向餐客厅，上层阳台连通主次双卧。试想一下，未来每个房间阳光通洒、清风穿堂的场景，即便是每天待在家里，依然可以沐浴阳光、清风拂面、花香盈室，这样的家怎么能不令人心驰神往？

顶叠近邻星空露台

    阔绰的星空露台，一如生长在空中的花园，拥有270°景观视野，城市、星空尽在眼前；闲来挑一块空处，种上明媚的黄水仙、翠绿的吊兰与一丛翠竹，打造属于自己的园艺一角；或摆上烧烤架，与知己畅聊；或带上耳机练习瑜伽，在满天星光的见证下，生活更自律！

NO.4|肆

上市物业 改善护航

    如果说房子是对居住的改善，那么物业则是对生活的改善；越是高端的客户，越是改善的群体，对物业服务的要求就更加严苛。除了区域配套、户型产品等硬件以外，物业的软服务成为衡量一个优质社区的重要标准。

    正荣物业作为港股上市物业，实力雄厚，荣获2019年亿翰智库发布的中国社区服务商成长性10强、2019年中国房地产业战略峰会中国社区服务商TOP17，专业服务于正荣旗下高端改善类项目。未来将会为您提供全维度的高端物业服务，一路护航您的改善品质生活。

总价265万起 改善一步到位

    相信每个人都心有墅梦，父母颐养天年，儿孙绕膝玩耍，三代同堂，是中国千年不变的人居情结。翡翠正荣府·雲墅，300万不到的价格，最大约215㎡城芯墅品，为家庭结构的变化提前布局，不论是二孩来临，还是三代同住，各有空间，其乐融融。

    在独属于自己的私家庭院中，在满载着三代人欢笑的花园中，泡上一杯清茶，享受当下，远离繁杂的喧嚣，人生至此才算“一步到位”。

在售信息：

翡翠正荣府·雲墅珍藏26席现已推出，建面约140-215㎡城芯稀缺叠墅，总价265万起，珍藏递减中！

项目地址：合肥翡翠路与仙霞路交口 翡翠正荣府售楼部

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