大华昆明长地埂城中村改造项目过规 拟建12栋住宅

项目名称：长地埂城中村改造项目A1地块

项目性质：住宅

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：昆明市盘龙区人民政府     

公示时间：2020年11月13日至2020年11月23日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明空间规划”微信公众号、“昆明自然资源和规划”新浪微博。

11月13日，昆明市自然资源和规划局发布了《长地埂城中村改造项目A1地块批前公示》，根据公示，位于盘龙区青云街道办事处的长地埂城改项目将新增12栋住宅。

根据公示，项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处，东临东三环，西临191号规划道路，南临136号规划道路，北临景泰街。该地块含长地梗城中村改造项目回迁安置房。

主要规划申报指标总指标：净用地面积:31459.58㎡；地上建筑面积:141901.42㎡（计容建筑面积:141568.10㎡)；地下建筑面积:61005.88㎡；容积率:4.5；建筑密度:23.00%；绿地率:40.03%。

项目总建筑面积为202907.3㎡，其中地上建筑面积为141901.42㎡(含架空层333.32㎡) ,地下建筑面积为61005.88㎡。拟建12栋53.9m-100m的住宅建筑。

根据项目地理位置来看，长地梗村位于东三环与景泰街交汇处，东侧为东三环，右侧紧邻呼马山公园，北侧靠近景泰街和西南林业大学。从地理位置来看，项目距离白沙河水库的直线距离约2公里，算得上东白沙河片区位置较为优越的地段之一。

其实早在2009年，长地埂村就已列入了城中村改造名单。2010年，由昆明里迪房地产开发有限公司签下“长地梗村城中村改造意向协议”，但签约之后并未开发。直到2017年才重新确定上海大华集团为项目改造开发主体，才正式进入拆迁改造阶段。。2020年03月31日，长埂城改项目又经过一次调规，新增了众多教育资源配套，此次过规，意味着长地埂城中村改造项目又有了实质性进展。

据查，大华集团入滇以来专注城市更新改造，在昆明已开发项目有大华公园天下（虹桥村、龙池村城改项目）、大华锦绣时代（凉亭项目）、大华锦绣华城（春雨路沿线城市更新1号地块），此外，还在大理开发了大华锦绣华城、大理大华中心，除大理大华中心等项目。

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