融汇底价摘得重庆巴南一宗宅地,扩容融汇半岛版图

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-11 14:23

据土地情报数据监测显示，11月10日，重庆巴南区一宗住宅用地出让，该地块位于融汇半岛大社区中心位置。本宗地最终底价挂牌成交，由融汇摘得，成交总价3809万元，成交楼面价4365元/㎡。

20123号巴南区李家沱组团B分区B07-3-3/05地块

成交·详情

成交总价：3809万元

成交楼面价：4365元/㎡

竞得人：融汇

用地性质：二类居住用地

容积率：＞1并且≤1.4

建设用地面积：6233㎡

规划建筑面积：8726.2㎡

起始价：3809万元

推出楼面价：4365元/㎡

李家沱组团B分区地块航拍图

数据来源：creis.fang.com

地块·解读

（交通条件/中指·地主）

宗地位于融汇半岛中心位置，经过十余年的开发打造，半岛内公共交通已基本成熟。地块距离最近的公交站-融汇大道仅0.2KM，周边计划开通(在建)18号线(5A)，并设有地铁站-外河坪北（规划）。

（周边配套/中指·地主）

就巴南区内各项资源而言，地块周边3KM内有市级重点小学李家沱小学、区县级重点小学鱼洞二小（昕晖校区）、市级重点中学重庆清华中学、重庆理工大学等教育配套。生活上有重庆市巴南区第二人民医院、商社新世纪百货(李家沱店)、巴滨城市公园、融汇西流沱小镇、巴滨路休闲区等生活配套，未来还将新建融汇半岛(修建中) 购物中心。

（可比地块/中指·地主）

地块周边3KM巴南区范围内近两年成交住宅用地5宗，分别为中梁、融创、弘阳、理想置业&曦圆地产、宝嘉摘得。其中，弘阳今年3月摘得的一曲晴江项目地块成交楼面价最高，为6313元/㎡。而与本宗地各方面规划条件相当，推出楼面价最接近的是宝嘉清华中学地块，于今年9月以楼面价5368元/㎡成交，溢价率25.22%。