西南海项目45亿重整资金到位

来源：都市时报

11月6日，微信号“仁泽公司管理人”发布《关于西南海项目重整资金投放和使用事项说明》，明确2020年10月30日，中国东方资产管理股份有限公司已如期将45亿元重整资金支付至重整投资人上海东源添蒙投资中心（有限合伙）指定账户，并由管理人加印鉴进行共管。重整资金到位，意味着西南海开发商破产重整工作顺利进行，项目复活指日可待。

西南海开发商仁泽地产

去年破产重组

西南海项目位于昆明滇池国家旅游度假区核心腹地，项目总占地面积约2000亩，综合容积率1.68，绿化率达45%，总建筑面积约180万平方米。

2019年12月3日，昆明市中院在中国法院网和《人民法院报》发布破产公告，宣布该院根据云南仁泽房地产开发有限公司的申请，于2019年11月14日裁定受理云南仁泽房地产开发有限公司破产重整一案，并于2019年11月14日指定该公司清算组，担任云南仁泽房地产开发有限公司管理人。

根据公告，云南仁泽房地产破产重组的第一次债权人会议将于2020年2月10日上午9时30分在昆明市西山区红塔西路兵器工业海埂疗养院召开。云南仁泽房地产开发有限公司的债权人应于2020年2月3日前，向云南仁泽房地产开发有限公司管理人申报债权，书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权，并提供相关证据材料。破产重整取得阶段成果

2020年7月6日，昆明市中级人民法院裁定批准通过云南仁泽房地产开发有限公司重整计划，使用重整投资人投放的重整资金用于清偿债权，须满足重整投资人要求的18项条件，分为重整资金投放至指定共管账户和划转至管理人账户进行债权清偿两个阶段。

2020年10月16日，在9项工作完成基础上，仁泽公司管理人向中国东方资产管理股份有限公司发函，要求支付重整资金到指定账户。

目前，“仁泽公司管理人”正依法监督和配合重整后的云南仁泽房地产开发有限公司积极推进后续9项工作，以满足重整资金用于清偿债权条件。目前仅剩调规后土地使用权再抵押至重整投资人名下，及部分合作协议商谈签署两项重要工作尚未完成。因调规到办理新土地使用权证，并且再抵押有诸多必经流程；另外，各合作方均属于大型集团型企业，内部管理报审流程繁多，两项工作推进缓慢，目前尚未满足使用重整资金清偿债权的全部条件。

说明还强调，作为由辖区政府度假区管委会牵头组建并接受法院指定的管理人，将持续高度重视，统筹并监督云南仁泽房地产开发有限公司快速推进重整计划执行，全面清偿债权，恢复项目建设。完全具备重整资金使用条件后，管理人将及时告知各债权人及西南海项目购房客户。

西南海项目复工时间线

云南仁泽房地产公司2008年成立，2011年、2013年仁泽地产分别取得22宗土地，共计688157.12平方米（约合1032.24亩），土地出让金高达47.63亿元。

2014年11月，因仁泽地产资金链断裂，西南海项目停工。

随后，仁泽地产因拖欠政府土地款，被列入禁止参与新一轮土地竞买名单。仁泽地产的多宗闲置土地先后被公开司法拍卖，但最终无果。

2016年底仁泽地产又被云南省高院列入“失信人名单”，当时拖欠工程款81亿元。

2017年6月22日，龙湖地产与仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司就西南海项目后续地块签署了框架协议，三方表示将尽快推动西南海项目进展，而此时仁泽地产的债务总额为73.53亿元。

2017年12月28日，昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司及昆明滇池度假区国有资产投资经营管理有限责任公司，联合发布“关于仁泽地产西南海项目重组工作联合公告”称，在项目重组合作各方近6个月的共同努力下，度假区国投公司与龙湖接盘西南海“已经接近成功，已经完成了90%的重组工作”，西南海项目整体将于2018年中期进入正常经营、开发状态。

据最新消息，已有两家有实力的企业有意向接盘西南海项目后续建设。但西南海项目到底何时复工还没有明确时间。

相关知识

西南海项目45亿重整资金到位
昆明2000亩烂尾楼西南海追踪:45亿重整资金到位将迎复
解局 | 龙湖辗转西南海
昆明2000亩大盘西南海迎转机：烂尾近7年后被上海企业“接盘”
昆明2000亩大盘西南海迎转机:烂尾近7年后被上海企业“接盘
东方资管受让任泽地产股权 并引入龙湖开发昆明西南海项目
昆明2000亩大盘烂尾近7年后 龙湖最终曲线“接盘”
债权人不让仁泽地产破产!部分在建项目或将恢复建设
银亿股份重整申请被裁定受理:账面资产大于负债,有重整可能
高新区前三季度新引进项目到位资金130亿元