最新房贷利率又降了!真的是信阳买房好时机吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-21 11:26

近日，央行又公布了最新的LPR报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，1年期和5年期的LPR分别较上一期下降20个和10个基点！

马上我们都能看见朋友圈里房地产从业者刷的屏了：重大利好！快上车！……

事实真是如此吗？

没想到除了能见证美股4次熔断，竟然也见证了中国GDP负增长！我们真的算是在见证历史了。

国家统计局近日公布：2020年一季度GDP同比增速-6.8%。

经常看新闻了解政策的人估计已经知道，自1992年我国开始统计季度GDP以来，甚至可以说自从改革开放以来，今年一季度GDP的负增长还是属于头一遭，构成GDP经济的三个要素全部翻车。

投资方面：一季度城镇固定投资同比增长-16.1%

消费方面：一季度社会消费品零售总额同比增长-19%

出口方面：一季度出口总值同比增长-11.4%

1、2月份我们正处于困难时期，都在家呆着呢，好不容易盼来了3月份草长莺飞复工在即，结果碰上全球疫情扩散，外需受挫，很多行业无工可复。

一季度的GDP负增长实属正常，也侧面说明，现金抵抗突发事件的重要性。

但是，不要忘记国家统计局公布的另外数据：今年二月份，全国城镇调查失业率为6.2%，为2015年以来的最高水平。31个大城市城镇调查失业率为5.7%。

信阳市区的常住人口大约80万，也就意味着大概4-5万人处于失业状态。这背后是多少家庭呢？

此外，据不完全统计显示，信阳市区现有的在售、待售商品住宅总面积大约为700多万平方米；可售面积大约有200多万平方米。

从买房角度来说，房源还是很充足的，无非是具体项目开售时间的不同，让人误以为“房源紧张”。说起来，各项目都急着抢客户呢，像淮滨某项目，已经堂而皇之“零首付”了，严重违反“房住不炒”的精神，不怕被谈话么？

但是房子咱该买还是得买，无外乎是看看还能从开发商那里薅下多少羊毛。现阶段的抗疫工作是“严防外来输入性病例”，所以楼市的萎靡，特别像信阳这样的三四线小城市，还将持续一段时间。一季度大家都很惨，就看二季度5、6、7三个月，各家房企在抢客户这件事上“拼刺刀”了。

疫情导致消费萎缩，导致失业率上升，导致服务行业“关店潮”，导致利率下降……如果这样都还能导致信阳房价逆增长，那靠的是信念吗？