总投资10亿!九龙湖核心区海康威视将打造成江西总部!项目业态

2020年1月22日，海康威视数字技术有限公司底价拿下红谷滩新区西客站片区樟树街以南、石钟山路以西15.756亩商业、商务用地，整个项目将全部由海康威视自持。南昌城玩观最新消息，项目近期已经通过前期审批，将投资10亿打造！

业态定位出炉

海康威视南昌科技园项目总用地面积约15.75亩（10504平方米），土地性质为商务用地。规划计容建筑面积为4.727万方的南昌科技园，将承载江西区域总部建设，定位为公司在江西区域的软件研发中心、技术服务中心、运维中心和区域结算中心。其中软件研发中心主要为面向场景的平台软件智能功能开发；技术服务中心主要为人工智能的落地应用提供技术支撑服务保障；运维中心主要为针对江西区域的AI Cloud产业生态构建与运营，以及相关软硬件产品的售后维修服务；结算中心将覆盖公司在江西地区的产品和服务销售。据了解，2017年海康威视就已提出AI Cloud基本理念和架构。2018年，在云边融合的计算架构指导下，公司开发了两池一库四平台，一些先锋用户已经开始使用这些产品。在此基础上，公司对两池一库四平台的能力进行了深化，进一步明确了物信融合的数据架构，将原有产品深化、整合为物信融合数据平台。2019年Hikvision AI Cloud为全面落地的一年，一方面，物信融合数据平台逐步走向成熟，将会应用到更多行业场合；另一方面，各地业务中心准备了本地化的数据治理工程实施团队，为用户提供服务。此次项目落地南昌，将同样沿用最新的思路打造。

板块分析

从此次审批通过的业态方向可以看出，无论是商务还是商业都将围绕着海康威视的产品点出发。从整个图示可以看出，项目位于西客站北广场区域内，周边待开发土地虽然比较多，但全部以商业、商务用地为主，剩余的开发周期可以预见比较长；但是从项目的落户及定位可以看出该范围将以科技类创新类公司为主，兼具部分服务于商务人士的旅馆酒店以及临主干道及中轴绿化的大型商业。目前该项目周边以二手住宅为主，从整个定位方向看对于周边将形成长期的利好，同时导入更多高质量人口带动发展，调节人口结构。该项目周边的住宅小区主要为赣铁九龙府、华硕御龙苑、蓝天西郡、新力铂园等小区。距离地铁最近的站点为地铁2号线南昌西站站点，项目距离站点约750米。

九龙湖西站商务区已经从住宅时代进入楼宇配套时代，今年该片区将持续进入商业商务用地的开拍，如华润万象天地。住宅受限价与楼面的影响，近2年真正称得上精品的少之又少，商务用地将弥补区域的不足，提升整体高度。海康威视南昌科技园计划在2022年下半年项目整体竣工，按照竣工后6个月内投入运营，该项目将最晚在2023年上半年开业！

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