南昌综合体大项目,九龙湖真不少,都有哪些呢?

南昌综合体大项目，九龙湖真不少一个融创文旅城，容纳几万户业主安居乐业；一个华侨城玛雅乐园，每天可接纳万名消费者体验水上消暑；一座万达广场、铜锣湾广场等大型商业综合体，则基本可以满足周边居民生活需求……

（江西日报截屏）

在省会南昌，一批已建成运营的城市综合体，不仅给市民带来康居休闲生活，也给都市带来经济繁华；而正在建设中的绿地VR科创城、苏宁广场、华润万象城等综合体大项目，将给英雄城南昌注入更多城市发展新动能，助力居民提升幸福指数。

（VR科创城）综合体大项目运营，有效提升城市功能

总投资超300亿元的南昌融创文旅城，是一座集文旅、商业、酒店、住宅等为一体的超大型地产综合体项目，其核心文旅项目及酒店群通过三年的开发建设，于2016年开业运营，其住宅开发也已完成两百万平方米以上。总投资400亿元的南昌绿地国博城，是一个集会展、酒店、写字楼、住宅、特色小镇等为一体的超大项目，其成功运营的会展中心，带来了巨大的人流物流资金流。可以说，这两个综合体项目，容纳了数万户家庭在此安居乐业。

致力打造城市会客厅的南昌华侨城项目，占地面积约9300亩（含景区），总投资超200亿元。该项目以“生态象湖”“欢乐象湖”为开发理念，重点规划打造“玛雅乐园、欢乐象湖大都会、欢乐象湖曲水湾、欢乐象湖庆典广场、欢乐象湖生态艺术公园、欢乐象湖人文社区”六大板块。其中核心文旅项目玛雅乐园，于去年实现试运营，今年在新冠肺炎疫情影响下，依然实现火爆营业，成为引领文旅产业复苏的行业先锋。

位于红谷滩区八一大桥头的铜锣湾广场，是一个50万平方米现代商住综合体项目，其成功建成运营，不仅满足了周边居民一站式生活消费需求，还提升了英雄城南昌现代商业功能与形象。而2012年就建成开业的红谷滩区万达广场，以商业、酒店、写字楼组成的现代商业商务综合体，更是为红谷滩区早期的繁华发挥了积极的推动作用。

在建综合体新项目 增添城市发展新动能

近期，备受市场关注的南昌华润万象城有了新进展，南昌市行政审批局于上个月对该项目的规划建筑方案进行了公示。公示信息显示，位于红谷滩区红角洲的华润万象城及置地广场项目，用地性质为商业、商务用地，总建筑面积逾67万平方米，计容建筑面积逾47万平方米，规划建设有高端购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、特色商业街。根据计划，该项目将在今年年底开始地上主体结构施工，预计在2023年下半年开业。而该综合体项目的配套住宅，则于去年开建并获得热销。

位于老城区的南昌苏宁广场项目，总建筑面积约60万平方米，总投资85亿元，由甲级写字楼、五星酒店、大型商场体验休闲馆、高端住宅等组成，也是一个在建的商业综合体大项目。该项目将围绕苏宁智慧零售进行线下布局的创新商业模式，充分发挥苏宁控股集团全业态线上线下融合O2O模式的优势，将打造成集商务、居住、零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型城市商业综合体。该项目的高端住宅，受惠于项目综合体的价值体现，也基本售完。

去年7月6日，绿地控股与南昌市政府、华为技术有限公司三方，围绕打造世界级VR产业高地目标，就建设南昌VR特色小镇（科创城）项目签署框架合作协议，并在签约3个月后举行了奠基仪式。该项目位于九龙湖南面区域，首期占地约3平方公里，总投资500亿元，现正在加快推进实施中，力争成为今年南昌举办世界VR大会的主场地。业内观察人士表示，该科创城不仅推动新城开发实现智慧化与产业化，还将探索出新一代产城融合的开发模式，给城市发展带来无限新动能。

（正在建设当中的国博综合体）

推动新城成型与繁华，地产大项目持续发力

十年红谷滩，五年九龙湖。九龙湖新城快速开发的态势，就是源于地产大项目的推动，尤其是华南城、万达文旅城、绿地国博览城的早期开发，起到了积极的示范带动效应；而随着奥特莱斯广场、碧桂园温泉镇、高铁商务中心城、华润万象天地等大项目陆续落地后，又带动众多中小项目紧跟其后，甚至促推路网、地铁、学校等公共项目加快建设，加速新城开发与成型。

与九龙湖新城一江之隔的象湖新城，虽于2003年就启动开发，但由于前期缺少综合体大项目带动，导致片区开发缓慢、魅力不足。最近几年，象湖新城开始重视大项目建设，规划引进千亿建筑科技产业新城、新洪城大市场等，同时重视有利于引进大项目的公共设施建设，片区活力开始绽放，吸引着各大房企争相进驻，逐渐形成升级开发的良好态势。

今年，位于城南的南昌县银三角板块，骤然成为业界与市场关注的热点开发区域。究其原因，同样是源于世茂·泰禾江南院子、赣商中心洪城里、博能昌南健康小镇、力高1622商业街区等地产综合体项目集聚。在这些综合体项目的带动下，中小房企陆续跟进，住宅楼盘项目也开始布局，区域市场信心稳步上升。有理由相信，有了这些综合体大项目的带动开发，南昌县银三角板块很快将成为城南次中心。

来源：江西日报、网络等

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