明年起农村的老房子拆迁赔偿人人有份!看看有你的份吗?

恭喜拿着“农村户口”的城市人或者已转城市户口的“农村人”，大家都有福啦！

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新规出台：

农村房子属于私有财产，子女可继承！

首先要恭喜农村有房子的人，2021年实施的《民法典》里规定，子女不论是城市户口、农村户口都有继承权！新规出台：统统按照地随房走！

Q:  什么叫“地随房走”？A:

我们知道城市居民的住房拥有的是房产证，而农村居民拥有的是宅基地，国家严格要求宅基地落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，农民拿到宅基地之后，可以转让，但不能买卖。

根据“地随房走”原则，继承了房子就“变相”拥有宅基地使用权，只要你继承了房屋，也就“变相”继承了宅基地的使用权。当然和真实的继承还是有很大差别的，因为并非真的继承了宅基地的使用权，只是依托房子才暂时拥有宅基地的使用权，这种使用权只是暂时的，并且使用权也不能继承给下一代。

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房子是私人财产，没有资格继承农村宅基地

由上我们了解到，宅基地只有使用权，并不属于私人财产，是没办法继承的，并且它根据规定，宅基地的使用权只能在家族成员之间继承，这也就意味着城市户口的子女即使继承了房子，也没有宅基地的使用权。

Q:有人可能担忧，我只继承了房子，但是没有宅基地的使用权，是不是就意味着虽然房子名义上是我的，拆迁补偿却没有我的份？A:关于这一块，确实有区别！第一种情况：子女是农业户口，在没有分户的前提下，属于第一位继承。第二种情况：子女与父母已经分户，无论是农村户口、城市户口，在没有父母的遗嘱时，继承的权利是一样的。

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