济南10月最后一周商品住宅成交减少 5项目入市加推

上周（10.26-11.1）济南市共计新增供应13宗居住用地、6宗商务用地，其中先行区、济阳区、市中区、历下区等均有供应。据贝壳济南站统计，上周济南市新增预售主要集中历城区、长清区、天桥区，商品住宅成交2372套，环比减少22.74%，网签成交量环比下滑。上周，共计5个项目入市加推，其中先行区银丰公园世纪项目再度加推，推出108套，去化成交90套，去化成交较好。

新房市场

据贝壳济南站统计，上周济南市新增预售主要集中于历城区、长清区、天桥区，分别为金科集美天悦、绿城明月风荷、鲁能泰山七号等的住宅项目、蓝石大溪地的商业项目、远洋海潮汇的商办项目。

1.成交分析

上周，商品住宅成交2372套，环比减少22.74%；成交30.12万㎡，环比减少19.39%。本周网签成交量环比下滑。

2020年第44周济南商品住宅成交走势

（因官方数据问题，38周缺少9.18成交数据）

数据来源：济南住宅与房地产信息网

2.成交排名

上周，天鸿万象东方项目集中网签，该项目以网签127套、1.35万㎡，位居成交套数、成交面积、成交金额TOP10榜首。其次融创文旅城、中海华山珑城、北纬37°康旅示范小镇等项目成交较好。

3.新入市及加推项目

n银丰公园世纪

Ø新推产品：银丰公园世纪10月26日加推推出2#，5#/10F、4# /18F，1T2H，户型：118㎡、140㎡，共计推出108套房源；

Ø成交套数：当日去化约90套；

Ø成交价格： 8700-9500元/㎡（简装）。

n电建洺悦府

Ø新推产品：电建洺悦府10月27日加推推出6#，18F，2T2H，2个单元，户型：130㎡，共计推出72套房源；

Ø成交套数：当日去化约35套；

Ø成交均价：18300元/㎡。（毛坯）

n中新国际城

Ø新推产品：中新国际城10月30日加推推出C01-9号楼，2T2H，17F，156㎡、158㎡，共计推出114套房源。

Ø成交套数：当日去化约20套；

Ø成交均价：13000元/㎡。（毛坯）

n鲁能泰山七号

Ø新推产品：鲁能泰山七号11月1日加推推出4#，30F，2T4H，户型：108㎡、128㎡，共计推出120套房源。

Ø成交套数：当日去化约12套；

Ø成交均价：12200元/㎡。（毛坯）

n华润置地广场

Ø新推产品：华润置地广场11月1日加推推出B5-2#3单元东户，26F，1T2H，户型：161㎡，共计推出25套房源；

Ø成交套数：当日去化约2套；

Ø成交均价： 23000元/㎡。（毛坯）

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