呼和浩特:城市向东这15年改变了什么?

我对呼和浩特如意板块的概念始于2005年，彼时我还在一家报社做房产记者，迄今已15年整。15年，于我们个人就如白驹过隙，不曾留下什么痕迹。

但对如意板块来说，却是天翻地覆的变化。

曾经人迹罕至的地方，如今却是呼和浩特政务核心区、商务金融CBD。区域内的基础设施、环境绿化等都是呼和浩特最好的。文化、教育、交通、生态等城市功能以及不断提升的宜居价值，都是我们当年不曾想到过的。开个玩笑，如意板块路上的监控摄像头都要比市区其他地方多，一不小心就会被扣分罚款。

城市的美好不在于她多么美好，而在于我们所有人都曾在城市美好的过程中，参与过，付出过，并且用心感受那份美好的过程。

下面我们就来详细说一下，城市向东这15年究竟改变了什么？

01

2005年之前，在我印象里，除了东岸国际，还没有其他房企跨过东河搞开发。彼时，来呼和浩特搞开发的全国知名房企一个都没有，更别说现在的恒大、碧桂园、中海、融创、中南地产等全国20强房企了。

那个时候，如意和大街还不叫如意和大街，不知道叫什么名字。打出租车去东岸国际，出租车司机都不知道在哪里。公交车也只有一趟53路，真的是很遥远，很偏僻。

如今的如意和大街两侧，早已换了人间。从东河到科尔沁快速路1公里的距离内，聚集了东岸国际、上东领海、海关、大唐药业、万铭总部基地、泽信青城、中南璞樾府等，车来车往，高楼鳞次栉比，繁华如斯。

这还是我记忆中的那条街吗？这还是我记忆中的那个遥远的地方吗？是，也不是。

从2005年东岸国际的开发建设，到2020年中南璞樾府的面市，它们分别位于这15年时长的两极。我们用15年见证了一个区域的巨大变化，也见证了这个城市不断向东发展的铿锵步履。城市越来越美好，居住品质也越来越美好。

02

如今的如意板块已经是六大中心集聚的呼和浩特城市副中心。

首先是行政中心：随着2003年自治区、呼市两级政府的东迁，94家行政单位落户于此，包含自治区政府、呼和浩特市政府、公安局、自治区党委、市委、团委，区级、市级的环保厅、信访局等等全部聚集在此，如意板块成为呼和浩特当仁不让的政务核心区。

其次是商务中心：如意板块是政府规划打造的商务总部基地，板块内商务写字楼云集，政务、商务氛围浓厚，发展势头强劲。

第三是金融中心：已入驻金融企业有内蒙古银行、中国进出口银行、中信银行、招商银行、建行、华夏保险等银行网点和财险网点；除此以外光大、民生、工商、浦发、国家开发银行等各大银行总部也相继落户于此区域，整个区域呈现了金融高端优越性。

第四是文化教育中心：教育资源方面从幼儿园到大学门类齐全，项目周边的鼎奇国际幼儿园、英伯恩国际幼儿园、赛罕区民族小学、民族中学、敕勒川绿地小学、敕勒川实验中学和呼和浩特二中如意校区，内蒙古历史博物馆南侧的规划小学；还有机场高速北侧内蒙古师范大学分校鸿德国际学院和大学城等实现教育周期全覆盖。另外项目附近的公建配套有内蒙古博物馆、科技馆、美术馆、乌兰恰特大剧院以及内蒙古革命历史博物馆等，文化氛围浓郁。

第五是交通枢纽中心：如意板块内交通路网四通八达，呈现三横三纵立体交通布局网，“三横“是呼市迎宾大道新华大街，贯穿呼市东西的海拉尔大街（金海快速路），以及南侧的鄂尔多斯大街；“三纵”是指东二环，万通路以及科尔沁快速路，立体交通环绕，可畅达全城。

第六是生态绿化中心：六园两河的生态优势无与伦比。草原丝绸之路文化主题公园，500亩敕勒川生态湿地公园、滨河主题足球公园，以及源文化公园、妇女儿童公园、草原母亲主题公园，他们组成了如意区的城市绿肺之心，不仅可以有效阻挡风沙，还可以最大程度的降噪降尘，净化空气。哈拉更沟生态景观带近在咫尺，如意河作为呼和浩特生态宜居第一河，大量的水汽蒸发会使空气变得湿润，再加上六大生态公园，组成了天然的绿色屏障，是呼市最宜居区域。如意板块的发展，的确是越来越如意。

03

任何一个区域的改变，首当其冲的都是房地产，六大中心集聚的如意板块当然也是房企开发的首选之地。

全国房企排名第16位的中南地产进入如意板块开发，着力打造如意和大街和科尔沁快速路交汇处的中南璞樾府项目，是这个区域品质提升的一个标志性的节点。

可能很多朋友对中南还不熟悉。

中南璞樾府的开发商是中南菩悦，中南菩悦是由菩悦资产携手中南建设共创的创新地产金融平台，总部位于上海，专注地产股权投资、资产并购与开发运营，是中南集团的下属公司。

中南集团，上市公司，位列中国企业500 强第94位，中国民营企业500强第19位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。2012年3月建筑部颁发特一级资质，荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项，以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项，获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。致力于为全国360个项目、120万业主提供健康、人文的新城市生活方式。

这么说吧，中南地产是房企中获得鲁班奖、詹天佑奖最多的房企，可见其在房产建筑领域的品质有多么卓越。

04

中南璞樾府是呼和浩特第一个和绿城真正意义上合作的项目。

最好的项目，当然要请最好的管家，中南璞樾府的物业就是由绿城物业来做的。

绿城物业成立于1998年10月，总部位于杭州西湖区，是一家以物业服务为根基，以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代综合服务企业。2016年7月12日于香港上市。2018年，绿城服务品牌价值达68.68亿元，并连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名、“中国物业服务综合实力百强企业”第二名、“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”第二名等殊荣。

比如杭州未来科技城、上海浦东机场、上海黄浦湾、无锡国际金融中心、杭州市民中心、青岛深蓝中心等都是绿城物业服务的。

绿城物业成立20年来，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，开展了很多特色服务，比如“喜气洋洋”乔迁服务、“相亲相爱”便民服务、“夕阳无限”关爱服务、“宾至如归”迎送服务、“安枕无忧”宁静服务、“亲亲家园”回家服务、“爱心天使”宠物服务等，这些充满人文关怀的服务，得到业主高度认可（关于绿城物业我们以后还要详细解读）。

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