呼和浩特城运南移 掘金和林格尔新区 普通投资者看重什么?
每个人都在追求更美好的生活场景。
放到买房投资来说,现阶段,呼和浩特市场能够连续维持高涨的行情,很大程度上并不仅是刚需的支撑,腾换、改善、投资的占比也在不断攀升。而且随着呼和浩特成为国家一带一路重要节点城市、第二轮西部大开发重要城市,强省会发展大势所趋,新基建、新产业的双轮驱动,让越来越多的人看到这个城市的潜力价值。
房价是城市能级提升的晴雨表,细数被政策重仓的城市和地区,南到深圳、上海浦东,北到西安、雄安新区,房价无不应势上扬,因此也就不难理解,呼包鄂城市群乃至全内蒙古的腾换改善投资客蜂拥至呼和浩特。
改善投资者多数已不是第一次置业,他们对“更美好的生活场景”有着更具象的诉求——交通便利、生活配套完善、能够快速兑现。
想获得这三个维度的利好,首先要对呼和浩特这座城市的发展心中有数。呼市“东优南拓西联北控”的城市发展已经走过了十年,尽管各方向的组团声势浩大,此起彼伏,但东优南拓始终是主流,特别是南拓,伴随着产业、人口的向南大迁移,影响力不断加深,造就了呼和浩特城南的全新价值。这其中,以南部和林格尔新区的崛起为典型代表,城运南移背后,是财富和资源的转移,是无数普通人能够抓住风口逆袭的机遇。
要知道,和林格尔新区的定位本就不同于普通的城市组团,其背靠的是内蒙古区级规划和呼包鄂城市群优质资源的整合蓄力,目前正在申报国家级新区,9月份,还斩获了全国最具投资价值新区奖。伴随各项政策红利释放、区域新基建落位、生活配套逐一兑现,和林格尔新区正在成为改善投资的新风口。
从交通方面来看,今年5月,作为国内重要干线机场、北京机场主备降机场、一类航空口岸机场,国家“一带一路”建设的重要交通节点——盛乐机场,已经全面开工,建成后,将成为连接我国与蒙古国、俄罗斯、亚太区域和欧洲等国家和地区的重要纽带,是祖国向北开放的桥头堡,增进呼包鄂城市群与国内国际的经济、生活往来,为新区发展提供动力引擎。
配合空港规划,和林格尔新区还将建设呼鄂高铁、呼朔太高铁、机场快轨、G59呼北高速、S40呼和浩特机场高速、S27呼鄂高速、S31呼大高速、金盛快速路、盛乐新区北环线等,共同打造对内全面畅通“微循环”、对外高效联通的“大动脉”,以后和林格尔新区将成为比肩上海虹桥的区域综合交通枢纽。
新机场综合交通规划图
交通不仅是连接和林格尔新区的大通道,也是加速区域其他各项发展的引擎动力。路通则百通,交通规划逐步落位后,和林格尔新区的投资价值和投资信心大涨,9月份随着呼和浩特恒大文化旅游城的入驻,补位新区生活配套,更进一步将和林格尔新区的价值提档。
一个区域的发展离不开企业的参与,但这一次恒大不止是做地产开发,而是将超级文旅IP带入新区——包括“全室内、全天候、全季节”的恒温水乐园——恒大水世界,六国温泉城、梦幻儿童世界、四大主题文博园、环球美食天地、欧式城堡酒店、7国风情酒吧街等缤纷业态…前段时间呼和浩特恒大文化旅游城已经与肯德基、星巴克、芝华士等多家代表,共同签署了战略合作协议书…此外,恒大恒和医院也已经在9月底动工,未来区域医疗健康方面也处在高水平线上。
呼和浩特恒大文化旅游城效果图
恒大整合其开发、运营经验,赋能新区发展,往小了说,这让这个区域形成了完整的生活圈,也就是说,以后住在这里,不出新区即可近距离享受到全新的、顶尖的居住、教育、医疗、商业、文旅等完善配套;往大了看,如此航母级的配套放在和林格尔新区,一是可以窥见官方和恒大对新区的重视,二是为呼和浩特打造旅游城市,虹吸周边资源、财富,丰富四季旅游体验夯实了基础。
巴菲特有言:所有的投资,都是价值投资。
和林格尔新区的规划十年为期,今年是第三个年头,已经亮出了如此多的“王炸”牌,并且仍在逐一兑现,未来“钱景”不容小觑。
过去几年,呼和浩特楼市量价齐涨,各种城市组团的炒作甚嚣尘上,让许多改善投资者在焦虑之中迷失了方向,当浪潮褪去,书归正传,“南拓”依然是市场的绝对主角,且这一次有更清晰的发展脉络,更高质量、更快速的兑现力,对于普罗大众而言,经历大浪淘沙后,留下的是真正可以去看、去感受、去衡量的作品,并且相比于主城区的价格,当前整个新区还处于价格洼地,随着各项规划落地,未来补涨可期。
呼和浩特恒大文化旅游城现推出建面约50-150㎡乐园装修美宅,首期3.8万起,认筹尊享额外97折,更有五重好礼!同时,恒大童梦王国狂欢节,10月24日-25日即将盛大启幕,大型童话舞台剧、迪士尼人偶迅游、梦幻烟花秀、海底世界寻宝…精彩活动礼品丰厚,横10路开通可便捷抵达,恭迎品鉴。
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