焦点直击 | 崔然:轻资产业务是合景悠活未来的一个利润增长点

焦点财经讯 王泽红

后疫情时代的商业地产，正逐渐被打破与重置，如何盘活存量资产，资产改造的价值空间有多大，进与退怎样抉择？11月3-4日，“2020观点商业年会”在上海隆重举行，数百位业界精英齐聚上海，思辨商业地产疫后重生之路，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道，呈现有关中国商业地产重生与聚合的思考。

11月3日下午，在“改变中的商业”主题论坛上，合景悠活集团商业事业部总经理崔然表示，无论是商业还是写字楼，我们的品质都是中高端的，写字楼都是甲级写字楼为主，广州的合景国际广场、上海的合景总部、北京的合景写字楼以及成都的广场，都是甲级写字楼，北京、上海、成都的商场，都是已经开业的项目。

疫情给我们的冲击是比较大的，后来总结了一下，基本是四个方面：第一，业态丰富性非常重要的，因为丰富性可以考验一个公司，甚至一个商业运营的能力，还有一家企业整个内部的输血、造血的能力。

第二是个性化。现在的产品，早已经过了千篇一律的时代，我们在合景的商场和写字楼都追求个性化的产品。

第三是数据化、智能化的应用。

第四资产输出服务。以上都是重资产项目，压力比较大，目前合景泰富已经分拆单独在港股上市，我们现在是两条腿走路，开始走轻资产输出服务，这种业务利润收入还是比较好的，因为没有什么重资产的投入，包括这次上市估值。

投资者非常关心利润率怎么提高，未来的增长点在哪里，而轻资产这个业务是很好的选择。崔然表示，合景悠活现在是做第三方的轻资产输出，包括商业、商场、写字楼，都可以输出商业运营、物业管理，住宅的物业管理也可以输出，这是一个很好的业务模式，我们还是希望未来五到六年，把这个业务深挖进去，好好做起来，每年争取有五个左右的商场项目合作。

相关知识

焦点直击 | 崔然:轻资产业务是合景悠活未来的一个利润增长点
传合景悠活拟收购雪松控股旗下物业板块
解局 | 合景悠活能否“鲸吞”9亿平米雪松物业？
2020观点商业年会主题论坛:改变中的商业
成功IPO的合景悠活能否摆脱母公司依赖症
赋能原生动力拓业务版图 合景悠活成功在港上市
合景泰富加入物业上市大军 看合景悠活招股书中的外拓号角
世茂服务、合景悠活登陆港交所 内房企资本运作提速
独家 | 合景泰富旗下物业合景悠活通过港交所聆讯，预计募资金4-5亿美金
背靠大树好乘凉？合景悠活收入依赖合景泰富 包干制考验成本控制