重要信号!重庆建立第三个金融中心,这里将成为风口

「南岸起风景，山水最重庆」。

两江交汇，山水一体。在某种意义上，南岸可以说最重庆。在这里，亲水登高亦或时尚漫游，时光得以能细细品味。

百年南滨路，是它风景开始的地方。

1891年开埠，南岸设立第一个开埠口岸以及中国西部第一个海关验关处。

那时，海棠溪至弹子石一带，各国大使馆或公使馆在此设立，达官商贾云集，形成了著名的「富人聚居区」，这便是南滨路的雏形。

一个世纪过去。

1998年，南岸抓住「西部大开发」与「重庆直辖」两个重大历史机遇。古巴渝十二景、滨江沿线高档酒店与食肆分布、绚烂灯光交织，让流连忘返在南滨路上的外地游客直呼这里是“重庆外滩”。

二十多年后，在城市发展的车轮下，它即将迎来另一种新生。

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对于南岸，尤其是南滨路，我们能发现发展的信号已经很明显。

先是5月，《两江四岸核心区整体提升实施方案》公布。

方案中明确，以「长嘉汇大景区16平方公里为核心，联动周边“两江四岸”形成50平方公里的整体提升区」。

「两江四岸」整体提升项目共188个，预计总投资578亿元。其中，南岸区总投资240亿元，提升项目79个。

（以上信息来源：华龙网，http://cq.cqnews.net/html/2020-05/13/content_50924710.htm）

在扮靓城市形象上，南岸区的重要性不言自明。

接着来到9月，两个更有指向性的新闻成为热搜。

第一，阿里巴巴区域总部进驻南滨路，并正式启用。

总部已入驻约2000人，涵盖消费金融、大数据、大文娱、本地生活、大健康等业务板块，着力打造智慧产业集聚区。

图源网络

对南岸来说，阿里巴巴区域总部的落户无疑将拉动各领域经济提升。

第二，长嘉汇金融中心建设正式启动。

重庆第三个金融核心区——长嘉汇金融中心在南岸揭开面纱，将和解放碑、江北嘴形成三足鼎立，协同发展之势。

图源网络

长嘉汇金融中心目标很明确：打造非银金融机构等新金融集聚区、总部经济集聚区、银行机构总部集聚区、外资金融机构风貌展示区、大宗商品交易所集聚区、基金小镇创新金融集聚地和绿色金融先行示范区，成为立足西部、联动东盟的国际性金融中心核心区和承载区。

预计到2025年，长嘉汇金融中心将拉动全区金融存贷余额突破1.5万亿元，金融增加值达到300亿元（信息来源：重庆日报，https://www.cqrb.cn/html/cqrb/2020-09/18/005/content_270817.htm）。

长嘉汇金融中心建立的意义在于，犹如给南岸区装上四驱马达，是提升区域金融能级的强劲内核。

顺着时间线，区域发展政策一次比一次详细和明确。与此同时，政策风向都不约而同指向一个地方：弹子石板块。

从某种意义上来说，弹子石板块和城市建设步调一致，与城市在共成长。

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阿里巴巴区域总部和长嘉汇金融中心进驻南岸，发展核心都落在弹子石板块。全新产业建立，特别是金融、高新智能等类型产业，将吸纳更多高净值人群和企业聚集于此。

这群人没有处于城市边缘的避世心态，更多是积极入世、积极影响一座城市的人。能与城市间有归属感、参与感、拥有感、优越感，是他们的刚性情感需求。

因此，这触发另一个潜在需求：居住，并且是高品质居住环境。

在「发展核心+高端居住」的风口下，「长嘉汇」无疑能和他们高度匹配。

为什么？

因为，由它建立的「长嘉汇大景区」，成为了两江四岸核心区的封面和坐标之一。

10年前，它在南滨路生根，往后版图一直在扩大。长嘉汇购物公园、弹子石老街到弹子石广场，每座建筑的诞生，都刷新南滨路沿线的人居和商业格局，也复兴了重庆开埠人文历史风貌。

晚上的「长嘉汇」比白天更迷人，慕名而来的游客都会忍不住拿出手机，无需任何滤镜的九宫格，定位“长嘉汇”，一键发送朋友圈。

长嘉汇实景

它的「两江峯」组团，重庆豪宅代表之一。从首推那天起，便重新定义重庆大平层的标准，改写这座城市的豪宅想象。

长嘉汇两江峯效果图

商业繁华、生活便利、居住品质、资源拥有，让「长嘉汇」成为弹子石板块当之无愧的核心所在。

今年，「两江峯」再推最后一栋住宅，也是「楼王」——建面约400-460㎡臻装环幕大平层。

经典终将谢幕，压轴注定不凡。唯有不断进阶的作品，方能代言城市封面。

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时代转变，人类对产品的审美和需求也在更新提高。并不是首次面市的「两江峯」来说，「新」是关键所在。

首先，精装风格。

采用华尔道夫酒店风格，重庆首现。创新的背后，是香港置地和招商蛇口以百万重金请到专门的设计师，修炼半年时间为精装风格定调。

在高周转的房地产时代，此举只为不辜负这片土地和产品本身。

晒张图，大家感受下。

长嘉汇两江峯样板间实景

其次，户型功能。

面积10m*13.5m的大方厅，等同于一套4居室。空间以「正厅、角厅、宴会厅、拓展厅」4大功能划分。

正式宴客、私人聚会亦或是字画器物、乐器的摆放……云端之上，皆能全部包容。

长嘉汇两江峯样板间实景

另外，为保证视野的最大尺度，取消了上一代客厅和阳台间槅门，以更细的门窗型材，勾勒出真正的极窄窗。约270°环幕观景视野，都无需特意到阳台，方厅中就能以更大角度欣赏到山水美景。

江、城、桥、高楼、天空、穿梭的城市游轮……他人眼中朝思暮想的景观，殊不知，仅是你的日常一瞥。

长嘉汇两江峯室外实景

不管主卧或次卧，空间均在25㎡以上，且都为全套房设计，有独立衣帽间和卫生间。

为让主卧与次卧保持刚好距离，设计师将公共活动区域居中，好比一条隐藏的「对角线」，把起居室分列两旁，保留各自隐私空间。这种国际超前的「社交户型」，在其他项目并不多见。

同时，不管是从玄关、公共空间到起居室，还是保姆入户区到业主活动区等，所有动线都不会重合。

再来，臻装用材。

既然是封笔之作，用材自然是TOP级。

航空材质的对开铸铝门、旭格系统门窗、BRIZO卫浴、海格橱柜、嘉格纳厨房家电、德国唯宝……

所谓豪宅，不光是用钱就能砸出来，品质往往是流淌在细节里。

长嘉汇两江峯样板间实景

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近几年来，「大平层」出镜频率超过洋房和别墅。为满足更多居住需求和提高逼格，不少面积超过100㎡的户型，也被称为「大平层」。

不过，我认为真正意义上的「大平层」必须要符合以下几个条件：

足够大，建面在300㎡以上。空间规划合理，符合居住者的生活习惯；

对先天禀赋的要求苛刻。比如，城市核心、资源占有；

建筑向上生长。强调居高临下、能望远；

有品牌内涵。品牌本身有名气和实力，且产品在市场中有鲜明识别特征；

 户型本身。面宽、景观、视野、间距都要够大，以及臻装标准够高。

平心而论，现在城市中，符合以上条件的在售大平层又有多少呢？远的不说，我们集中焦点在两江四岸核心。来福士算一个，但它的受众除自住客户外，也有外地投资客。从居住纯粹感来说，大打折扣。至于江北嘴，300㎡以上的大平层，数量为0。对比来看，「两江峯」显得弥足珍贵。05今年5月，北京高端住宅成交量创下2018年1月以来单月最高值，环比增长57.8%，同比增长96.4%（数据来源：贝壳研究院）。针对高端住宅市场的火热，有业内专家表示，高净值人群重新对资产进行配置，选择核心地段的住宅产品，更加具有坚挺的保值空间。这样的背景下，「两江峯」必定受到关注。

长嘉汇实景过去，它的拥簇者，有年薪数百万的高级职业经理人，或者身家数亿、数十亿的商人。在高净值人群中，早已形成固定的口碑和购买人群，圈层足够纯粹。如今，「两江峯」不喜曾经的成绩和荣光，以姿态昂扬全新出发，绝唱两江四岸核心。可以预见的是，此次收官之作将再次激发城市和个人间的高频共振和强烈共鸣，是想回归核心的高净值人群得以对话城市之巅的最后机会。毕竟，它只会卖一套少一套，不可复制。过去10年，「长嘉汇」站在城市最繁华和核心的地方，影响、改变这座城市的同时，它也在和这座城市共生长。下一个10年，伴随「两江峯」的谢幕，江湖上只会有关于它的传说。留给世人的，仅剩仰望。

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