注意了!这个驶入城市发展超车道的板块里,这里居然是“上风口”

这几天，西区又在搞一件大事情：高新区要建立AI City（人工智能城市）。

简单概括一下，就是重庆高新区与光大控股旗下的重庆特斯联科技股份有限公司共建光大人工智能产业基地。

透过现象看本质，高新区这一举措很明显也很坚决：打造成为重庆西部科技创新示范高地。

对已经驶入发展超车道的西区来说，再次注入前进的动力。

01西区加速ing，哪里是风口？

关于南区、北区Or西区，《重庆楼市》的粉丝们都是各有所爱，而我们也不是某区的盲目粉吹。是否真的有价值，凭事实说话。老话说的好：是骡子是马，牵出来遛遛便知。

近期的几个热点新闻，皆是西区发展的神助攻。

①、在3月25日市规划委员会召开第五次专题会议上，提出“加快推动成渝双城经济圈和高标准规划科学城”。一个是国家级战略，一个是城市级战略。向西，正在加速前进。

来源重庆市人民政府官网

②、成渝公积金互认互贷。公积金互认互贷对成渝城市群发展有实质性利好，后续如何发展可以持续关注。

③、在3月2日，重庆市人民政府在官网发布了“关于做好2020年市级重大项目实施有关工作的通知”。其中，大学城复线隧道、金凤隧道、轨道交通第四期建设规划项目（7号线、17号线、15号线、27号线）等交通方面的规划，提升西区交通格局。

 来源重庆市人民政府官网

城市发展主调下，西区迎来新一轮城市红利。西风劲吹之时，哪里才是“上风口”？太多的有利因素都指向与大学城一山之隔的璧山。

02璧山，正在全线开挂

璧山在西部槽谷，地势平坦，剩余用地大约120平方公里，为重庆向西留足了发展空间，在成渝经济圈中担当的是桥头堡位置。

从地理位置上来看，璧山是重庆主城向西的必经之地，与成都连接的咽喉要塞。

 来源百度地图

去年10月，唐良智市长指出璧山是“一圈两群”重要支点、成渝城市群一体化发展重要联结点。

在向西的城市红利下，璧山制定了“工业向南，居住向北”战略发展趋势。简单来说，即是璧山产业重心放在了南边。对每个城市来说，产业能提升格局、带动转型，更能增加人才流入。

对璧山来说，亦是如此。

从璧山创立国家第二个高新区那刻开始，它就清楚的知道自己要什么——“产业升级转型”是近年发展关键词。

在去年的智博会上，成功签约“新能源”和“半导体”两个百亿级项目。同时，围绕“芯屏器核网”（芯片、液晶面板、智能终端、核心零部件、物联网）的大方向，开始发展高新产业。

在产业积极转型的同时，也催生了人口流入——璧山是唯一连续三年人口净流入的区县。2016年，净流入8.65万；2017年，净流入9.5万；2018年，净流入10.03万。（数据来源：璧山区国民经济和社会发展统计公报）

南区挑起发展大梁，但并不具备理想的人居条件。比如，交通、医教等配套。流入的人口，又将何去何从？

这时候，唯有北区站出来担起“人居”重担。

①、首先，与主城融合关键因素——交通配套。

● 一条黛山大道，从北到南串联起渝遂高速、成渝复线高速、成渝城际快速铁路、重庆城市轻轨7号线、重庆大学城至璧山隧道、成渝高速公路等多条交通线路以及璧山区域内的中部大通道；

● 建设中的大学城复线隧道、金凤隧道、六旗隧道（已启动勘察设计工作），未来将提高璧山与茶园新区、九龙坡区、礼嘉等各板块的之间通达性；

● 璧山高铁站，不仅是成渝高铁间的重要节点站，未来兰渝高铁、渝昆高铁、成渝中段高铁等都会过境璧山。

● 在轨道交通上，这里实锤了的线路就有3条，分别是：轨道1号线（璧山站已开通）、15号线（在建中）、轨道27号线（在建中）；

●重庆市域快线璧铜线（在建中），以后璧山人民只需在璧山站换乘便可通达主城九区。

● 比亚迪云巴（在建中）贯穿璧山南北，实现了与城市公交、高铁站、地铁的快速连接。

这种顶级配置，璧山的交通简直超神了。

②、无可比拟的生态资源。

璧山素有“深绿之城”的美名，并非“吹出来”，而是有理有据。

根据规划，到2022年，将新增城市公园20座，建成区绿化覆盖率计划提高到50%，人均公园绿地面积计划增加到30㎡，城市植物品种计划丰富到3000种。（来源华龙网，2017年7月18日）。

See，一幅大美山水的画卷正在璧山展开。

璧山小城湿地公园，图源网络

另外，据不完全统计，璧山有30余个公园散落各处，其中最出圈的莫过于枫香湖儿童公园，只要一到周末绝对是比肩接踵。

这样的生态配置，放眼主城其他区域那也是找不到第二个的。

③、医教文娱类配套。

● 教育配套：重庆市璧山中学校(东林校区)、实验小学(文星路)、重庆大学城西区（规划中）；

● 医疗配套：璧山区人民医院（新院）、璧山区中医院、璧山西城医院；

● 娱乐配套：山水主题小镇—六旗乐园数字体验园已经开放。

和生活息息相关的城市配套都落在了北区，重担不由它来扛，谁来扛？

03璧山销冠，東林道

说完了发展和配套，璧山还有一个绝对优势的地方，即它还处在价值洼地。和同样都是高新区的另外3个直辖市相比，就会发现不同之处。

数据来源房天下，重庆楼市整理

对正处于洼地之中的我们来说，切莫慌，瞄准在未来具有保值和升值潜力的楼盘，方为上上选。怎么选？很简单，看数据说话。

去年，璧山楼市的榜首被中国铁建·東林道拿下。在这个背后，有个令人吃惊的事情。早在去年7月，東林道一期就已经售罄了。换言之，它只用了半年时间就卖出1410套！这是要超神吗？

但是如果仔细看完接下来的分析，就会明白它的成功，绝非偶然。

①、品牌光环。

中国铁建这个“金子招牌”，已是家喻户晓。铁路、公路、轨道、桥梁这位“基建狂魔”都有参与。

“中国铁建”四个字，犹如品质当担。

②、体量够大。

東林道约80万方体量、约10万㎡的景观面、约30％绿地率，加上作为璧山首个试点小区“海绵社区”，谁看了不说一声“哇塞”。

③、配套加持

上面提到的生活配套——交通、医教文娱、生态，通通都包含在東林道的“一公里生活圈”里。左右逢源的位置，让它虹吸老城和新城的精华资源。

● 教育配套：城北小学、重庆市璧山中学校（东林校区）；

● 医疗配套：璧山中医院、璧山协和医院；

● 商业配套：東林街2万方风情商业街区、红心美凯龙、大成广场；

对了，東林道的旁边还是云巴线（在建中）的景山站。

“大品牌+大配套”的配置，想不大卖都难。

正如我们经常挂在嘴边，苦口婆心劝各位置业者：买房“看品牌、选大盘”，并不是张口就来的。

04東林天骄，它来了

在璧山这块好料子上，没人会放弃打磨和钻研更好的人居产品，中国铁建也一样。

在闭关数月之后，它带来了全新的迭代产品——東林天骄，这也是“天骄系”的第三个作品。

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作为中国铁建的“标杆级”产品，“天骄系”选址从来讲究：只选地段佳、配套好、生态环境优越的地块落户。

选择璧山，背后是对于区域价值赞同，也有想引领璧山人居向前走的决心。其次，更想告诉璧山人民，买的不是房子，更是未来生活品质的保障。

剧透一下，東林天骄此次涵盖了全新的高层、小高层及墅级洋房等产品，将会是一期的升级版。

西拓，让璧山站在了区域发展风口之上，也激活了对品质人居的需求。怀着“超越自我，甚至超越市场”的决心，東林天骄，它来了！

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