拆迁律师:养殖场被征收,可以获得哪些补偿?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-02 14:43

　　近几年来，环境一直是社会关注的重点，为了更好的改善环境，不少地区的养殖场遭到了关停、搬迁等问题。那么养殖场拆迁会涉及到很多附属设施，要怎么进行补偿呢？

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。所以，对于养殖场被征收也要有相应的补偿费用：

　　征地补偿即土地的补偿

　　养殖场所占用的土地一般都是自家的承包经营地，自家的土地可以获得此补偿。如果养殖场是租用土地，土地补偿款则归实际承包人所有。

　　地上附着物的补偿

　　养殖场中的附着物一般涉及到地上挖掘的水井、铺设的电缆、养殖的花圃、养殖工具、附属设施等，这些都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿。当然，具体补偿标准各地也不相同，价格的高低要根据最后的评估结果决定。

　　养殖场停产停业的补偿

　　因为征地的原因，使养殖场不能继续经营，所以会根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿，注意，停产停业补偿必须要有合法执照和手续。

　　设备的搬迁补偿

　　养殖场中相关的设备搬迁费、以及一些物料搬迁费，也是可以获得相应补偿的。

　　养殖场中禽畜出清补偿

　　禽畜出清补偿一般是按照养殖场中禽畜来进行补偿。具体的补偿要根据当地的标准来进行。

　　实践中，很多养殖户的养殖场会被定性为违章建筑，给的补偿很少或不予补偿，这是不合理的。只要是证件齐全的房屋，都应该由有资质的评估机构现场评估，并按照当地的补偿方案给予补偿。如果遇到补偿不合理的行为，要及时通过法律的途径维护权益。

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