成都楼市对装修房发“大招”,有开发商直呼“难”!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-02 00:27

△万科天府锦绣样板间实拍

去年，成都曾出现多个项目装修标准超过5000元/㎡，如伊泰天骄、新希望D10天府，装修标准都达到5999元/㎡，甚至有个别项目装修标准达到6499元/㎡。但今年以来，装修标准在4200元/㎡以下的项目越来越多。去年，4000+元/㎡的装修标准还不一定能标配“三大件”；今年，则有项目在4199元/㎡的装修标准上，配置了三大件和智能家居，品牌选择上还明显档次更高。如装修标准4199元/㎡的万科天府锦绣，不仅中央空调、地暖、新风、智能家居系统等大件配齐，在装修品牌上也出现了德国柏丽、瑞士劳芬、意大利斯麦格等高档进口品牌。

此前，成都曾多次出现因装修房质量问题引发的购房纠纷。有业内人士认为，针对装修房提出的这一系列要求和规范，可以让购房者“买得更放心”，也有助于减少此类纠纷的发生。但也有人针对“定制装修”这样的新模式提出不同意见。房老倌咨询了一位在国内三强开发商从事招采工作的朋友，对方表示，此前成都有出现过开发商提供多套装修方案供业主选择的例子，但从未出现过单独根据购房人需求从选材、风格等方面量身定制。“量身定制虽然能满足购房人多样化的需求，但对于开发商来说，材料成本、人工成本都会增加。”

这位朋友说，“由于每个业主需求不同，我们采购的对应产品就不同，需要很多种材料来选型，光是选型环节就会耽误很长时间。”对方认为，如果推行定制化装修，在实施层面的流程和方式，还需考虑如何在满足购房人需求的基础上尽量减少开发商新增的成本。也有业内人士认为，装修房须现房销售的要求，也有可能迫使开发商放弃装修而选择清水交付。不过无论这些新要求、新规范将对业内产生什么样的影响，房老倌认为，这都将让成都楼市装修质量、装修标准、工程管理等各个方面的制度，变得更加完善。希望在未来，“精装”变“惊装”的事例，不会再出现。