大势崛起!抢占高铁TOD龙头枢纽,配一线河景,这个盘要火!

高铁会展新城，天然象征着城市活力与经济增长的双重标签，在城市中旺盛生长，迸发着无限的能量，堪称城市会客厅，于长沙亦是如此。

日前，随着湖南自贸区获批，作为中部门户枢纽&长沙城市副中心，高铁会展新城板块再添一重磅属性——自贸区核心发展片区，城市会客厅的形象更为深入，发展红利重重叠加之下，未来价值不可估量。

（湖南自贸区宣传片）

当下，多重价值属性之下，高铁会展新城不再只是简单地以高铁和会展为双引擎，而是复合了自贸区、生态绿城等多种属性，未来，一个国际化、多元化、生态化的高铁会展新城即将跃然眼前。

在这片向上的土地上，一个崭新的面孔进入楼市视野，位于高铁会展新城龙头位置的天集容德佳兆业·城市广场以国际TOD文化产业综合体的姿态，配上一线河景，即将重磅首发！

（天集容德佳兆业·城市广场区位示意图）

在了解完这个项目后发现，这个盘太炸了，必将成为2020年楼市后半场的佼佼者。一起来看看！

NO.1丨壹

摊开长沙楼市地图，会发现，承载着长沙东拓利好的高铁会展新城，已然发生天翻地覆的变化，早已成为城市会客厅。

作为国家级空铁复合枢纽中心，以及强势崛起的中部国家级门户，武广、沪昆两条高铁在此交汇，直达全国23个省会城市、直辖市，年客流量突破7100万人次，磁浮快线连接长沙高铁南站与黄花国际机场，实现以高铁为龙头，磁浮、航空、高速、城际轻轨、地铁“六位一体”立体交通格局，是长沙距离世界最近的地方。

与此同时，作为城市会客厅的承载体，长沙国际会展中心、长沙国际会议中心、长沙国际体育中心，带来了成百上千万会展商务人流量，未来，这里也会是长沙最为国际化发展的区域。

 （长沙国际会议中心夜景实拍图）

10年的时间，投资超600亿的高铁会展新城板块，正强势拉开城市骨架，人流量、基建配套、产业倾斜于此，以交通优势先行的区域价值正在逐步兑现。

随着自贸区的到来，从早先的高铁枢纽1.0时代，跃升到当下全新的3.0时代，成为集“高铁+机场+会展+生态+自贸区”于一体的城市会客厅，定位之高、规划之全，让人惊叹！

高铁新城1.0时代，是以高铁为枢纽，处于片区发展初期阶段。

高铁新城2.0时代，以高铁+地铁为枢纽，多样化交通形成强大的集聚效应，生态、会展、会议等同步发展。

而高铁新城3.0时代，必然是在板块成熟的状态下，借着会展会议的大IP和湖南自贸区的东风，插上国际化的翅膀，迎来更为迅猛的发展。

（天集容德佳兆业·城市广场区位示意图）

天集容德佳兆业·城市广场正是位于高铁会展新城龙头枢纽位置，与长沙南站直线距离仅约180米，可以说是距离高铁枢纽中心最近的一个大盘，属于真正的高铁TOD枢纽物业，其区位如同金茂之于梅溪湖中轴，占位相当之高。

TOD项目，是以公共交通为导向的发展模式，在超一线城市已经发展成熟，成为拉动房价的重要马车。

然而，与其他的TOD项目大不同的是，天集容德佳兆业·城市广场不是简单地以地铁拉动，而是集高铁、地铁、磁悬浮、机场、高速等于一体，通达的不仅仅是整座城市，更是全国、全世界。这样的TOD项目，放眼整个全国，都是非常少见！

（高铁会展新城鸟瞰效果图）

未来，居住在这里，步行抵达高铁南，通达全城，全国，甚至全世界，同时还能享受自贸区带来的国际化配套。

 NO.2丨贰

高铁会展新城拥有空铁枢纽、会议会展、自贸区等多重价值属性，直接对标上海虹桥商务，但是在悦君看来，其远不止于此。

相比于其他城市的商务性，长沙高铁新城的生态宜居属性更值得打CALL。板块的居住环境不像是冷冰冰的交通枢纽，“生态绿色”四个字的加入留给我们更大的想象空间。

片区内约8000亩榨山港湿地公园、敢胜垸浏阳河风光带、约700亩中轴公园和约15万方磨盘洲构筑“一带一轴一洲一湿地”格局，总投资超55亿元，是长沙又一生态宜居标杆。

（天集容德佳兆业·城市广场区位示意图） 航拍图 大熊看楼

而天集容德佳兆业·城市广场正是占据一线河景资源，与浏阳河风光带仅一路之隔，家门口享受超600米河景风光带，并紧邻超10万㎡的黎托生态公园、超15万㎡的磨盘洲公园生态公园，景观资源总面积超30万㎡。

（天集容德佳兆业·城市广场效果图）

这样的生态资源，在整个长沙而言，都是非常硬核，能在城市占据如此环境的楼盘更是少之又少！

用楼盘自己的话来说，就是一半公园，一半城！悦君觉得形容得非常真实，一边是空铁交通大枢纽，一边是临河以及公园环绕，简直炸裂！

NO.3丨叁

天集容德佳兆业·城市广场占据了买房要素中的各项关键因素，这还不够！

因为是由专业的IP运营商—容德文化、综合性产业园区运营商—天集产城，以及房企综合实力22强的佳兆业，三大品牌强强联手打造，佳兆业城市广场又多了一重文化属性！

（浏阳河国际文化科创基地签约现场图）

部分购房者可能不太了解，容德文化是太阳马戏团在中国的唯一授权合作伙伴，也是奥斯卡级别的电影和大型演唱会的投资商，文化运营能力相当强大！

而在天集产城的运营下，将会带来一批科技金融企业入驻，打造科技金融中心！

据悉，项目总规划约61万㎡，规划了高端写字楼及商务公寓、浏阳河文化艺术中心、网红商业街、四大IP产业以及高端住宅区，是长沙又一文化产业综合体地标大作。

（天集容德佳兆业·城市广场周边示意图）

从整体来看，整个项目的定位相当高端，文化艺术属性浓厚，产品户型的打造必定不会太刚需！

据悉，天集容德佳兆业·城市广场打造的是全四房小区，推出建面约106㎡-166㎡户型，90%以上产品为复式，得房率最高可达116%！甚至还有少量一线临河、270°观景大平层。

虽然小区户型多样，面积段选择空间大，但是整个小区仅1179套房源，基本要靠抢！

据消息称，项目即将首开5、6、7#三栋，整体楼栋都南偏东约29.24°，景观朝向好，处于小区中间位置，其中7#栋一线临河，视野无遮挡，非常难得！5、6#整体楼栋偏移后，景观视野也较好。

总之，首开产品非常不错，感兴趣的购房者可以去看看。

（天集容德佳兆业·城市广场效果图）

总体来看，天集容德佳兆业·城市广场占位整个城市价值高地，具备交通门户枢纽、自贸区、绿色生态、文化艺术等多重价值属性，非常被看好。

高铁南约180米、一线临河、三大公园环绕、规划文化艺术中心、复式超高赠送率、270°观景大平层……天集容德佳兆业·城市广场即将首开，势必成为2020年一个非常特别、且受欢迎的网红大盘。

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