和泓服务：实控人刘江持股市值4.86亿

  编者按：32家上市物企，超过7成发布了股权激励计划。不同企业的激励方案有何特色，成效如何？上市造就多少富豪？乐居财经“物业造富”系列，解码物企股权激励和造富生态。本期关注和泓服务。

  乐居财经 卢升 发自北京

  站在舞台前，望着眼前那面象征财富的铜锣，和泓服务背后的“男人”刘江，内心或许百感交集。和泓服务不断旋紧的收并购资金发条，终于可以松动些了。

  和泓服务的前身是泓升股份，曾在新三板挂牌。于2016年1月，泓升股份开始于新三板挂牌，后于2018年4月终止挂牌。

  几番折腾后，这位来自贵州的黔商终于如愿以偿地站在港交所的上市锣前。2019年7月12日这一天，刘江与另外几位核心高层一同将“铜锣”再次敲响，和泓服务（06093.HK）正式登陆港股，为资本市场扩容不断努力。

  和泓服务共公开发行1亿股，其中香港公开发售1000万股，国际发售9000万股；发行价为1.28港元/股，上市首日最高涨幅达74.44%，最终收于1.72港元/股，首日收盘涨幅为34.38%。

  刘江是一位地地道道的黔商，也是从大山里走出来的“孩子”，身上无不散发着低调、务实与谦虚的气息。他一直深藏幕后，鲜少在公众前露出。而最让人津津乐道的一点莫过于其背后“富豪”的身份，财富实力相当雄厚。

  刘江旗下主要资产为和泓集团、贵州燃气等，根据和泓集团官网显示，公司主要由地产服务、物业服务、医养服务和资产管理这四大业务组成。其中，地产服务平台为和泓置地，而物业服务集中在和泓服务。

  身为贵州数一数二的富豪，刘江可谓是顶着多个头衔，但是网上关于他的资料少之又少，就连和泓集团的官网也几乎没有他的信息。事实上，根据《2019年胡润百富榜》显示，刘江以55亿元资产位列全国第747位。

  在和泓服务，刘江更多的工作是提供指导，日常运营交给执行董事、总经理、行政总裁王文浩。

  招股书显示，和泓服务IPO前的控股股东为刘江，他持有和泓服务95.48%的股份，“神秘人”何军持股4.52%。上市后，刘江持有和泓服务的股份比例被动减少超过20%以上，但仍为和泓服务的控股股东、实际控制人，持股比例由95.48%减少至71.61%，何军持股3.39%，公众持股25%。据招股章程信息显示，何军毕业于云南大学，是刘江的私人朋友。

  按照和泓服务2020年6月30日公布的最新股权架构，刘江持股比例相比之前有所减少，占股比例为59.6750%，持股数286，439，934股。以2020年10月29日收盘后的总市值9.41亿港元计算，刘江持股市值约为5.61港元，约合人民币4.86亿元。

  从新三板转战港股市场，最终和泓服务如愿以偿，其在融资方面也有了前所未有的改观。2019年，它融资活动所得现金净额为6531.60万，实现近三年来的首次转正。这其中，就得益于其上市发行新股所得的1.12亿元款项。

  显然，叩开资本市场的大门，为和泓服务提供了不小的资金补充；但这并不能改变它业务层面上的“依赖度”。尽管和泓服务一直在高呼增加第三方项目，但年复一年，成效并不明显。

  除了伸手向母公司“要粮”之外，和泓服务2017年、2018年在第三方物业的竞标中，无所收获，直到2018年才重新实现突破。在去年发布招股书前夕，它总共才参与了五份竞标，数量较少；中标率也仅为60%。

  截至2020年6月，和泓服务仅只完成2笔收购，在管面积依然不到千万平方米。显然，和泓服务的步伐走得似乎有些吃力。

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