降价5个亿！上海明天广场再度挂牌

中国网地产讯  10月27日，据阿里拍卖网站消息显示，上海明天广场7至32层房产（不含23层避难层）经调价格后再度挂牌，并将于11月11日再度进行拍卖，起始价205715.2万元，较第一次拍卖价格257144万元减少20%。

据中国网地产早前报道，10月27日，该项目由于无人参与报名、出价，最终流拍，项目原起拍价格25.7亿元。

资料显示，上海明天广场位于上海市黄浦区黄陂北路309号，由上海国盛集团旗下的上海明天广场有限公司建设，于2003年竣工，占地面积11296㎡，总建筑面积129528.52㎡，总共60层高达282米，土地用途为综合，土地使用期限为1995年7月5日至2045年7月4日。

据悉，此次拍卖标的初期房屋类型为246套酒店式公寓。2003年，上海盛懿投资中心（有限合伙）通过公开拍卖取得后将7至32层（不含23层避难层）改造为办公场所，房屋建筑面积合计36513.64㎡。其中24至32层为中国华信能源有限公司和上海华信国际集团有限公司的办公场所。

目前，8层部分房产被马里兰商务中心（上海）有限公司承租，租赁期限至2021年1月；17层供管理人团队办公使用；24至32层仍为中国华信能源有限公司和上海华信国际集团有限公司的办公场所；19至22层房产现由上海华信证券有限责任公司行政清理组和甬兴证券有限公司共同使用，其中19层、20层、21层整层房产及705室、706室的房产由甬兴证券有限公司承租并继续使用，租赁期限至2021年3月31日，租期届满后租户有权续租，续租期限原则上不超过三个月，租赁期间（包括续租期间）内产生的相关租金均由出卖方收取，与买受方无关。其余楼层大多处于空置状态。

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