10月27日草海北片区、高新区与空港经济区837亩土地出让

10月27日，昆明西山区草海北片区45号片区、高新区昆明海峡健康科技小镇与空港经济区共14宗约836.94亩土地将拍卖出让，交易起价约66.64亿元。

草海北片区45号片区317.12亩土地53.12亿元起拍

  西山区草海北片区45号片区将出让的地块编号为KCXS2020-11、12-A1、13、14、15号地块，位于马街街道办事处大渔社区居民委员会，面积合计211412.24㎡（约317.12亩），含177.35亩住宅用地及139.77亩商住混合用地，容积率4.09~5.5，交易起价531176万元，起始楼面价4568~6143元/㎡，将于10月27日在呈贡行政中心拍卖。

本片区五宗土地分为三部分竞买，其中，KCXS2020-11、13号地块须整体竞买、KCXS2020-12-A1号地块单独竞买、KCXS2020-14、15号地块须整体竞买。

土地交易文件显示，KCXS2020-11、13号地块须整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《昆明市西山区草海北片区45号片区KCXS2020-11号、KCXS2020-13号地块公共服务及城市基础配套设施建设确认协议》，按照相应协议约定承担公共服务设施和城市基础设施的建设。

  具体建设内容包含土地竞得人须承担建设45号片区规划的B3-5、B3-6号约26815.29平方米防护绿地；B2-12、B2-7号约1845.44平方米公园绿地建设；修建45号片区规划范围内242号、270号约15128平方米道路；负责草海45号片区A1-7地块内60班学校建设；负责在KCXS2020-11号地块内配建一所12班幼儿园；负责承接地上建筑面积约137098平方米回迁安置房建设。

  KCXS2020-12-A1号地块单独竞买，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《昆明市西山区草海北片区45号片区KCXS2020-12-A1号地块公共服务及城市基础配套设施建设确认协议》，按照相应协议约定承担公共服务设施和城市基础设施的建设。

  具体建设内容包含土地竞得人须承担建设45号片区规划的B3-7-1、B3-7-2、B3-8约8955.15平方米防护绿地；B2-11号约2474.06平方米公园绿地建设；负责草海46号片区A2-5、A2-6-1医疗卫生用地上的医院建设，土地面积合计约46836.99平方米；负责在KCXS2020-12-A1内配建一所12班幼儿园；负责承接地上建筑面积约71127平方米回迁安置房建设。KCXS2020-12-A2号地块为KCXS2020-12-A1号地块的零星整合用地，需整合开发。

  KCXS2020-14、15号地块须整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《昆明市西山区草海北片区45号片区KCXS2020-14号、KCXS2020-15号地块公共服务及城市基础配套设施建设确认协议》，按照相应协议约定承担公共服务设施和城市基础设施的建设。

  具体建设内容包含土地竞得人须承担建设45号片区规划的B2-4-1号约28684.57平方米公园绿地建设；负责修建45号片区规划范围内243号、272号约18750.00平方米道路；负责在45号片区A2-5-1服务设施用地上配建一所9班约幼儿园，计容面积约2516.27平方米；负责配建45号片区A2-5-2地块内行政办公用房，计容面积约373.84平方米行政办公设施；参与46号片区A1-12地块公开招拍挂程序并依法竞得该地块，土地面积约23134.99平方米，竞得人在竞得46号片区A1-12地块后，在该地块上配建一所12班幼儿园及回迁安置房，该地块地上计容面积约113592.8平方米，前述计容面积除去配建幼儿园及其它配建用房的面积外，全部用于回迁安置。

  为了保障片区整体打造品质，符合草海整体规划定位，土地竞买人需承诺参与整体45、46片区后续土地整体提升改造，统一规划、统一开发、整体开发打造；需在参与土地竞买前与西山区人民政府签订《参与45、46号片区整体改造承诺书》。

本次五宗地块附近有雅居乐滇池一英里项目在售。

高新区拍卖土地为昆明海峡健康科技小镇项目用地

高新区将出让的地块编号为KCG2008-2P-3-A1、A2、A3、KCG2008-2P-4号地块，位于高新技术产业东区，面积合计113024.13㎡（约169.54亩），含109.55亩住宅用地及59.99亩商务金融用地，容积率2.3~3，交易起价40602万元，起始楼面价841~1667元/㎡，起始土地单价约129~300万元/亩，将于10月27日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。

土地交易文件显示，KCG2008-2P-3-A1、A2、A3、KCG2008-2P-4号地块均是建设昆明海峡健康科技小镇产业园区配套用地，其开发建设必须按照昆明海峡健康科技小镇整体控制性规划方案实施，签订《土地成交确认书》后3个月内必须开工建设，开工建设后24个月内竣工。其中KCG2008-2P-3-A1号和KCG2008-2P-3-A3号地块要求整体竞买，统一开发建设；KCG2008-2P-3-A2号和KCG2008-2P-4号地块要求整体竞买，统一开发建设。

  按照昆明海峡健康科技小镇整体控制性规划方案，项目共11宗地，其中居住用地4宗，商业用地1宗，产业用地6宗。土地竞得者必须参与其他片区内7宗土地竞买报名并缴纳竞买保证金，按高新区规划要求进行产业发展建设。

  此外，KCG2008-2P-3-A1、A2、A3地块按控规应配建1所15班幼儿园（配建于A2地块）、11班小学、5班中学在片区统筹解决。

空港经济区350.29亩纯住宅用地9.1亿元起拍

空港经济区将出让的地块编号为DTCKG2019-003-A1、A2、A3、A4、A5号地块，位于空港经济区大板桥街道办事处，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计233526.62㎡（约350.29亩），容积率＞1且≤1.5，交易起价91075.4万元，起始楼面价约2599~2600元/㎡，起始土地单价约260万元/亩，将于10月27日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。

土地交易文件显示，DTCKG2019-003-A1~A5号地块须统一规划、统一开发、整体竞买。土地竞得者须承担片区范围内5处公园绿地总面积约62369平方米、1处防护绿地约12550平方米的项目投资建设义务。

  土地竞得者须按照要求承担片区范围内2处幼儿园（控规编号为3-02-03、3-01-04）的项目投资建设义务，还须在DTCKG2019-003-A3号地块（控规编号为3-04-01号）的地块内按规划要求优先建设、优先竣工交付一所21班幼儿园，并将幼儿园相关资产及产权无偿移交当地教育行政部门。

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