滇中产业发展集团底价竞得空港经济区226亩土地

9月30日，昆明空港经济区大板桥街道办事处4宗土地出让，总面积约150947.71㎡（约226.42亩）。云南省滇中产业发展集团有限责任公司以底价4.48亿元竞得，成交楼面价664~1200元/㎡。该公司9月初与云南老牌国企佳湖地产共同注册云南滇中佳湖房地产开发有限公司，拍下安宁太平新城75亩宅地。

根据地块信息，今日出让地块编号为DTCKG2020-003-AI、A2、A3、A4，其中DTCKG2020-003-A1、A2号地块为城镇住宅用地，2宗土地总面积112835.59㎡（约169.25亩），地块总价3.39亿元，地块容积率＞1且≤2.5，楼面价约1200元/㎡。

DTCKG2020-003-A3号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，地块面积14909.6㎡（约22.36亩），地块总价3957.72万元，地块容积率≤4，楼面价约664元/㎡。

DTCKG2020-003-A4号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地，地块面积23202.93㎡（约34.8亩），地块总价6960万元，地块容积率＞1且≤3.0，楼面价约1000元/㎡。

根据地块交易文件，DTCKG2020-003号4个地块须统一规划、统一开发、整体竞买。土地竞得者签订土地成交确认书后，须于两个月内动工建设，截至2020年12月31日前在竞得地块范围内，固定资产投资不得低于30000万元（不含土地出让金）。

土地竞得者须承担片区范围内3条（段）市政道路约806米、4处防护绿地约18300平方米、1处公园绿地约8700平方米的项目投资建设义务，在竞得土地签订《国有土地使用权出让合同》之前，须与云南滇中新区管委会签订《市政道路、防护绿地、公园绿地建设、移交协议》，按协议约定完成相关项目建设，建成验收合格后无偿移交云南滇中新区管委会。同时，土地竞得者取得土地后，DTCKG2020-003-A3、DTCKG2020-003-A4地块上的商业项目自持比例不得低于100%，自持年限不得低于10年。

此次出让地块所在的空港经济区从2019年昆明市场数据来看，是主城区域内全年土地出让最多的片区，占全年总出让面积的26.5%，是品牌房企争相布局的热门区域。片区内目前在售/待售项目包括昆明空港国门商旅区、招商依云国际社区、首创·誉华洲、东原启城、长水航城等，价格约5500-7800元/㎡。

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