快讯!刚刚高新区宣布提高片区住宅备案价格!

4月27日下午，福州高新区经济发展局 与福州高新区城乡建设局联合发布《关于调整高新区片区控价方案的通知》 

具体内容如下：

根据中央稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控要求和市政府文件告知单关于同意我区首开盘高层住宅项目片区指导价合理增长的精神，4月26日我区召开主任专题会，研究首开盘项目片区控价调整方案。会议议定将我区片区控制价提高至17845元/㎡，以福银高速为界，将我区划分为两个片区，即福银高速以北片区（18845元/㎡）、福银高速以南片区（16845元/㎡）。该片区控价仅限首开盘项目，自公示之日起施行。

高新区这三年来，在限价调控方面，做的比较到位，因为限价，加上不限购，近期高新区的楼盘成为大热。这或许是提高备案价的主要原因。

疫情后高新区开盘去化率领跑全福州

【融创未来海】

【开盘时间】2020年3月14日 

【开盘情况】本次推售2#/34F/1F架空/2T5户/164套；备案均价18252元/㎡，全民营销最高14000元现金奖励；开盘采取线上选房形式，截止开盘当天上午10点10分，去化164套，去化率100%。

【最新动态】融创未来海项目项目于2020年3月14日线上开盘，主推2#66-117平住宅，开盘当日去化率100%。目前无房在售，新品待定。

【中海观澜府】

【开盘时间】020年3月14日 开盘情况：本次推售1#/23F/2T4户/92套，共计92套；备案均价18253元/㎡；项目此次加推采取微信选房，截止落位当天17：00，去化84套，去化率91%。

【最新动态】中海观澜府项目本期主推房源约在94-143㎡，均价约18253元/㎡。13#楼商业合计14套房源，均价约30153元/㎡，项目当前已开盘热售中。 中海观澜府居福州高新区核心区，拥橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥，旗山大道、乌龙江大道、三环路网的三横三纵交通路网；占据浦上大桥桥头堡位置；片区规划地铁8号线，跨桥抵仓山区。项目社区设置全2T4户板式住宅，全座北朝南，居住更舒适；享受一区三园三中轴、五进式归家空间、设置全南向客餐厅、全大面宽短进深、全三开间以上朝南、全明厨明卫等十项全能明星户型；享受品牌、质量、健康、智能、收纳、细节六大居住系统。

【国贸九溪原】

【开盘时间】2020年3月27日 开盘情况：本次推售1#/25F/2T4户/95套，3#/22F/2T6户/126套，5#/24F/2T4户/92套，共计313套；取证均价18320元/㎡；截止开盘当天晚上，去化294套，去化率94%。

【开盘时间】2020年4月17日 开盘情况：本次推售2#/25F/2T4户/92套，共计92套；取证均价18320元/㎡；截止开盘当天，去化22套，去化率24%。

【最新动态】

据闽侯商品房网上备案系统显示，4月16日，高新区纯商品房住区国贸九溪原(榕高新2019-01号地块)2#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼、S5#楼合计92套住宅、20套商业取得预售证(预售证号为侯房许字2020018)，总许可面积9591.7平方米。项目位于上街镇乌龙江南大道26-5号，属于高新区，从项目一房一价表来看，此次主推的2#楼主力户型约95㎡，均价18320元/㎡，开盘时间待定。

购房指导：国贸九溪原紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道，可经浦上大桥快速直达市区。该地块具有一定江景资源，同时周边规划公园绿地，地块紧邻小学用地，且离规划高岐湖公园较近。项目占地面积14614.55㎡(合21.92亩)，将规划4栋高层住宅及部分沿街商业，规划户数405。

相比于市区高新区优势明显，所有项目备案价格都被严格控制，此次提高一些也是比较合理。

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