小区物业费高怎么办什么情况下可拒交物业费

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 13:40

如今，物业费问题被越来越多的业主所关注，对于不同的小区，他们的物业费收费标准不同，而物业费又是生活中一项大支出，每年都要缴纳几千的物业费。那么，接下来为大家介绍小区物业费高怎么办及什么情况下可拒交物业费。

小区物业费高怎么办

1、可成立业主委员会

小区刚成立时，开发商会聘请物业公司，而物业费收费标准由物业公司确定，在确定收费标准时，物业收费在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。要是业主对物业费收费标准有异议，那可以成立业主委员会，向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主共同确定物业服务收费标准。

2、可向房管部门投诉

如果业主认为物业费收费不合理，费用过高，那小区业主可以向房管部门投诉。

什么情况下可拒交物业费

1、没有签物业服务合同

如果物业没和业主签订物业服务合同，那业主可以拒交物业费，如果物业和业委会签了服务合同，而没有和业主个人签订物业服务合同，对于这种情况不能拒交物业费。

2、物业擅自提高收费标准

如果物业公司违反合同约定，擅自提高收费标准，那业主可以提出抗议，业主可以请求物业退还已收取的违规费用，甚至可以拒绝交纳物业费。

3、未经相关部门批准

如果物业公司没有获得相关部门批准，那业主可以拒交物业费，所以业主交物业费时可以要求出示相关文件，检查是否经相关部门批准。

4、有证据证明物业服务太差

如果物业服务质量没有达到物业合同的相关标准，那业主可以拒交物业费，但要一定要有充足的证据。

小编总结：关于小区物业费高怎么办及什么情况下可拒交物业费就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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