临港商业大发展?经区新增一商业用地

10月19日-10月21日，临港共有3宗地块成交，经区一宗土地挂牌出让。让我们一起来看看详细情况吧。

一、临港3宗地块成交

10月19日，威海三宗地块挂牌截止，总成交面积为58359平方米，总额近8700万元，分别被威海弘远置业有限公司、威海启润房地产开发有限公司和威海临港区信成投资开发建设有限公司竞得，其中威自然资经挂（临）字〔2020〕7-1号地块经两轮竞价成交，其余地块为底价成交，详情如下：

威自然资经挂（临）字〔2020〕7-1号地块位于临港区威青高速西、昌平路南，总面积为7808平方米，最终被威海弘远置业有限公司竞得，经两轮竞价成交，成交总额为1134.16万元。

威自然资经挂（临）字〔2020〕7-1号地块为商服用地，草庙子大型商超均位于草庙子立交附近，距离草庙子周边地区较远，购物不是十分便捷，而此次7-1地块的成交意味此处的商业中心将缓解周边地区的购物问题，更大地方便居民生活。

威自然资经挂（临）字〔2020〕7-2号地块位于临港区威泉路东、浙江路南，总面积为25796平方米，最终被威海启润房地产开发有限公司竞得，成交总额为3211.27万元。

继威海启润房地产开发有限公司在草庙子镇落下上河小镇·尚书院第一子后，现第二子也落地临港。

威自然资经挂（临）字〔2020〕7-2号地块土地用途为商服（零售商业、商务金融）用地，预计会建设大型商业中心。临港目前商业配套较为匮乏，大型商业中心目前仅有在建的威高广场和融时代规划的商业街，加上此次7-2地块，临港的商业中心已初具模型。

威自然资经挂（临）字〔2020〕7-3号地块位于临港区威泉路东、鸿福路南，总面积为24755平方米，土地用途为住宅（城镇住宅）、商服（零售商业）、公共管理与公共服务（公用设施）用地，最终被威海临港区信成投资开发建设有限公司竞得，成交总额为4307.08万元。

威海临港区信成投资开发建设有限公司已在临港崮山镇投资开发悦福苑，一期计划首推三栋小高层和多层，小高层起价6300元/㎡，多层起价6800元/㎡，预计年底交付。

7-3地块是在其威海的第二子，此地块位置东临草庙子立交，北邻恒融时代的冰雪新天地，与威高广场更是仅有一街之隔，加上其自带商业，交通便利，生活便捷，娱乐休闲配套齐全，拥有良好的区位优势。

近年来，威海中心城区土地资源日益稀缺，威海本土开发商获得主城区土地的难度越来越大。临港地区可开发土地资源丰厚，加上其连接威海城区与文登、荣成的特殊地理位置，使得其成为2020年房产开发最火热的区域。而随着房企的不断入驻，其配套也相应发展起来，此次成交的三宗地块中均有商服用地，随着商业的发展，其他配套也将相应地完善，临港有望成为下个经区吗？让我们拭目以待。

二、经区一宗地块挂牌出让

威海市自然资源和规划局决定公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，公告期为：2020年10月21日至2020年11月9日；保证金截止至2020年11月17日16时，详情如下：

威自然资经挂字〔2020〕3号位于经区滨海大道北、东风路西，出让面积125939平方米，容积率为0.5，最大建筑密度25%，最大建筑高度20米，预计建设公园或者休闲度假村，楼面起价为2340元/平。

此地块要注意以下事项：

1.在项目实施过程中，保持滨海步道贯通连续性。

2.停车位、建筑退让按《威海市城乡规划管理技术规定》的要求设置。

3.本次网上挂牌出让的宗地为现状土地。出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决，在建设过程中涉及到原现状土地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖、路和地上地下管线、管道、电力、通讯设施的拆除或搬迁等问题均由竞得人负责解决，以上所需费用由竞得人承担。

该地块有两大亮点：

1. 规划用地性质为娱乐康体用地，不同于单纯的商服用地。

2. 地块位于奔腾码头，紧邻滨海步道，海景触手可及，作为打造休闲度假村可以说是一块难得的好地块。

由于经区发展较为成熟，相应配套完善，土地资源紧张，地块抢手，不知此次出让的5-1号地块又将被哪位房企大咖收入囊中？

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