​大湾区门户核心枢纽里的财富秘密,看过你就懂

刚刚过去的国庆中秋双节假期,广州南站到发旅客总数达507.79万人次,日均到发旅客63.47万人次,成为国内最繁忙的高铁站之一。

这样的数字一点也不奇怪。广州南站作为亚洲最大交通枢纽,是粤港澳大湾区的核心枢纽站,在此能连通全国,自然能聚集庞大的客流量,成为一个城市最具虹吸效应的黄金圈所在。随着广深港高铁香港段正式开通,实现48分钟直达香港九龙,58分钟直达澳门,1小时覆盖华南生活圈,4小时辐射南中国,8小时联通全国。

千亿级投资布局

南站商务区产业配套扩容提质

一个片区的发展,仅靠交通还远远不够,只有足够的产业支撑,才能为地区造就源源不断的发展活力。也因此,广州南站的规划一再丰富升级,产业的配套在最新的规划中显得尤为重要。

最新的南站控规显示,广州南站将结合产业、土储、更新、生态等要求,形成“1+7”组团结构,打造3个以新一代产业为主的产业组团,3个产业配套的综合发展组团和1个生态组团。

更值得一提的是,恒大集团在该片区内以68亿拿下的谢村体育设施地块及产业地块,在拿地当天就举行了恒大足球场动工仪式。这个总投资超120亿、建筑面积约30万平方米、可容纳10万人的恒大足球场,规划将会被打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

超千亿投资,众多项目抢先签约进驻,标志着医疗、文商旅、教育、体育足球、生物科技、咨询等产业纷纷汇聚南站商务区,南站的产业配套得以扩容提质,整个南站乃至番禺片区的发展潜力正变得越来越鲜明。

两年内地价翻了一番

南站片区价值正在被重新评估

今年,广州南站的土地出让显然比往年都要活跃。在2020年的广州供地蓝皮书中,广州南站板块预计将释放25宗经营性地块,这样的数量,是天河和海珠两区用地之和; 这样的出让开发力度,足见广州的顶层设计对南站片区的极大厚望。

近期,广州公共资源交易网挂出了一宗南站宅地地块,地价翻了一番,广州南站片区仅用了两年时间,可谓一鸣惊人。

作为大湾区内的交通枢纽核心极,广州南站的虹吸效应正在逐步体现,片区内的物业正在被市场投以更多的聚焦目光。与恒大足球场一起诞生的,还有恒大冠珺之光,内配约65万㎡的商服公寓,包括有25-60㎡的平层公寓,以及45-65㎡的LOFT公寓,均为世界级大师操刀设计,带精装修。

不难看出,恒大足球场一落地就已经是广州新地标,场内自建有高端商业配套,从而构建了首个以球场为核心,融足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体;与地标同圈的物业恒大冠珺之光,自然也就有了无可复制的价值光环。

据悉,10月24日,世界级体育综合体示范区将震撼开放!欢迎亲临品鉴!

项目地址:广州•谢村地铁站300米 恒大冠珺之光

全球热线:400-676-8888

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