大湾区门户核心枢纽里的财富秘密,看过你就懂

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-22 14:53

刚刚过去的国庆中秋双节假期，广州南站到发旅客总数达507.79万人次，日均到发旅客63.47万人次，成为国内最繁忙的高铁站之一。

这样的数字一点也不奇怪。广州南站作为亚洲最大交通枢纽，是粤港澳大湾区的核心枢纽站，在此能连通全国，自然能聚集庞大的客流量，成为一个城市最具虹吸效应的黄金圈所在。随着广深港高铁香港段正式开通，实现48分钟直达香港九龙，58分钟直达澳门，1小时覆盖华南生活圈，4小时辐射南中国，8小时联通全国。

千亿级投资布局

南站商务区产业配套扩容提质

一个片区的发展，仅靠交通还远远不够，只有足够的产业支撑，才能为地区造就源源不断的发展活力。也因此，广州南站的规划一再丰富升级，产业的配套在最新的规划中显得尤为重要。

最新的南站控规显示，广州南站将结合产业、土储、更新、生态等要求，形成“1+7”组团结构，打造3个以新一代产业为主的产业组团，3个产业配套的综合发展组团和1个生态组团。

更值得一提的是，恒大集团在该片区内以68亿拿下的谢村体育设施地块及产业地块，在拿地当天就举行了恒大足球场动工仪式。这个总投资超120亿、建筑面积约30万平方米、可容纳10万人的恒大足球场，规划将会被打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

超千亿投资，众多项目抢先签约进驻，标志着医疗、文商旅、教育、体育足球、生物科技、咨询等产业纷纷汇聚南站商务区，南站的产业配套得以扩容提质，整个南站乃至番禺片区的发展潜力正变得越来越鲜明。

两年内地价翻了一番

南站片区价值正在被重新评估

今年，广州南站的土地出让显然比往年都要活跃。在2020年的广州供地蓝皮书中，广州南站板块预计将释放25宗经营性地块，这样的数量，是天河和海珠两区用地之和；这样的出让开发力度，足见广州的顶层设计对南站片区的极大厚望。

近期，广州公共资源交易网挂出了一宗南站宅地地块，地价翻了一番，广州南站片区仅用了两年时间，可谓一鸣惊人。

作为大湾区内的交通枢纽核心极，广州南站的虹吸效应正在逐步体现，片区内的物业正在被市场投以更多的聚焦目光。与恒大足球场一起诞生的，还有恒大冠珺之光，内配约65万㎡的商服公寓，包括有25-60㎡的平层公寓，以及45-65㎡的LOFT公寓，均为世界级大师操刀设计，带精装修。

不难看出，恒大足球场一落地就已经是广州新地标，场内自建有高端商业配套，从而构建了首个以球场为核心，融足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体；与地标同圈的物业恒大冠珺之光，自然也就有了无可复制的价值光环。

据悉，10月24日，世界级体育综合体示范区将震撼开放！欢迎亲临品鉴！

项目地址：广州•谢村地铁站300米恒大冠珺之光

全球热线：400-676-8888

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