浙江楼市:台州一江两岸,会是下一个温州瓯江?

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我是温岭人，我想买房投资，椒江的房价比较便宜，值得投资吗？

回答：椒江的房价被低估，值得投资。在椒江买房，可以选择：一江两岸板块，是现在最为热门的房价洼地。

作为拥江发展的参考，温州和台州都是沿海城市。两座城市都有一条江，一条叫做瓯江、一条叫椒江，都有江北和江南的两区，都在进行着“一江两岸”的同城发展。

作为台州行政中心所在地的椒江南岸，五年前的荒地已经变成高档住宅区、写字楼、综合体。随着一江两岸的持续发展规划，房价的上涨趋势会有进一步的提高。

提问：房哥，请问在家庭名下，异地有两套房，且有贷款，在杭州可以全款买第三套吗？

回答：可以，无论在外地有多少套房子，在具备杭州购房资格的情况下，都可以在杭州买一套房子。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，杭绍台铁路什么时候开通？

回答：杭绍台铁路，经过绍兴市越城、上虞、嵊州、新昌和台州市天台、临海、椒江、路桥、温岭。设计时速350km/h，线路全长226.369km。预计2021年下半年建成通车。开通以后，预计有一大批台州人去杭州买房。

台州占地9411平方公里，拥有高达611.8万人。当地主要发展第一产业，全年农作物播种面积高达199.68千公顷，实现农林牧渔业总产值高达469.9亿元。

虽然风景好，但却鲜有人知。终归是因为当地的交通实在说不上发达，甚至可以说是很落后。如果杭绍台城际铁路建成后，将完善台州市的路网布局，拉动沿线多地经济社会发展，方便市民出行，打造浙江省“1小时”经济圈。

位于台州的天台县也将告别“无高铁时代”，以后从天台到杭州只需要四十分钟左右。这等钟灵毓秀的好地方，只是静静地等待游客的发现而已，所以说611万台州人有福了，台州房价也要崛起了。

提问：房哥你好，单身，杭州户籍，在滨江工作，已买萧山南部卧城的住房一套，有贷款。另有西安一套全款的小户型，能卖50万左右，手上有现金70万，月供可承担至2万左右。

想继续投资房产，目前有两个选择：1.投资公寓，有哪些地段和楼盘可以选择？2.卖掉手上的两套房子，在杭州置换一套，兼投资与自住，有哪些好的选择？求房哥解答。

回答：1.杭州公寓，推荐楼盘：环翼城、龙湖·紫金上城、世贸泰禾·中央广场。2.在杭州买房，推荐楼盘：融耀之城，这个楼盘是下半年的热门楼盘。融耀之城的总价起步213万，具有很高的投资价值，值得优先选择。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业知识，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》

提问：房哥，你好，我是新人。 

本人在国外，想在温州买房，将来回国居住。总价预算300多万，希望房子附近有想要的设施环境，比如有医院、商场、学校等等。 

看了鹿城区、瓯海区的楼盘，哪些比较有升值空间？ 

回答：2020年9月，温州总共迎来58个楼盘开盘，新房销量10130套，环比8月销量上涨14%。根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：瓯江峯汇、风韵妍庭、凯迪融创瓯玥名邸、时代滨江上品。

提问：房哥，我是杭州户口、66岁、无房，喜欢奥体世纪城，想在附近摇400万左右的住宅，投资用途，3年后再在周边置换成叠墅。看了最近3 - 4百万总价的新房楼盘，汝悦·美境府、翠语华庭、锦粼云荟、融信·展望、潮起·云上府、星漫里，哪个值得去摇号？ 谢谢。

回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：翠语华庭、潮起·云上府。这两个新房楼盘，皆可选择，具有较好的投资价值。翠语华庭，均价：37500元/平。房哥点评：房价倒挂12500元/平，按此楼盘的起步户型106平计算，买到直接就是100万赚到手。潮起·云上府，均价：37500元/平。房哥点评：房价倒挂7500元/平，按此楼盘的起步户型97平计算，买到直接就是72万赚到手。

提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？

回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》 

提问：我们在绍兴有一套房，有抵押。如果在杭州买房，可以按揭几成？

回答：首付6成，按揭4成。

提问：房哥好，我杭州户口无房；媳妇是北京户口，在北京有一套住房，有贷款。

岳父是杭州户口，将杭州的房子给了媳妇60%的房产，在房本上有媳妇名字。

这样我们家庭在杭州还能买房吗？能买几套？这60%的房产算一套？谢谢房哥！

回答：以家庭名义，在杭州可以买房。能买一套。这60%的房产算一套。

提问：夫妻名下各有一套房产，现在想给孩子买学区房。在不卖掉基础上，是赠予合适还是稀产合适？现在抵押房产贷款，什么流程？

回答：继承过户最划算，手续比较多；其次，是赠与过户。抵押房产贷款的流程：房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押，做入押登记→等银行放款。

提问：房哥，买房投资，怎么做到效益最大化？

回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。

买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》 

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》 

《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》

《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》

《炒房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

相关知识

浙江楼市:台州一江两岸,会是下一个温州瓯江?
台州城市硬核之一江两岸,迈向滨江新时代!
一江两岸发展红利,肇庆下一个楼市风口曝光
浙江楼市:温州瓯江崛起,新一线城市的可能
台州楼市:曾经的浙江第一强县,黄岩没落了吗?
大城战略,一江两岸双核驱动,腾飞在即
全域水源互为备用 温州瓯江引水工程获批9月开工
又一条跨江通道?惊现朝阳南隧道!一江两岸详细城市设计优化启动
总建面约21万方体量,南向瞰瓯江,少量叠墅,江景大盘有点厉害
2000多户民房&285家企业:椒江一江两岸二期攻坚“密码”