房地产,被“短期刺激”了吗? | 房市很有趣

来源 |房市很有趣（ID：shen_linan）

作者 |由己斋

刺激，一般意义而言，都是短期的。

举个栗子：

像被打次电，你被刺激得跳将起来，或许还是一次冒险的回忆。但如果一直通着电，长期刺激没拉闸，你就触电身亡了。

某些短期的刺激，往往也是有意义的。

再举栗子：

你当然知道，强身健体“长效机制”的重要性，但绝不是一天两天就能练出来。今晚就要真刀真枪，短期刺激手段，如服一粒伟哥，让你我高兴而来，满意而去，为啥就不可以？

请不要误解我已服用伟哥。

病毒破城山河在

早春二月草木稀

谈到中国的房地产，著名财经节目主持人马红漫博士，曾在一次演讲中总结，两个很有可能成为中国成语的四字格——“房住不炒”与“房短不刺”，不是年年说、天天讲，也要常常念叨着。

房住不炒，化用“房子用来住的，不是用来炒的”，确实有成语的潜力，从2017年“全球首发”至今，字面结构稳定，使用日趋常态。

众人皆说，成之于语，故为成语。

房短不刺，化用“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，缩编四字格听着就怕有歧义，难道是“房子里有什么东东很短刺不到”？

房短不刺，这下更失去演变为成语的潜质了。

不是“无疾而终”，乃“有疾而终”。

自2019年7月首次出现在国之文件之中，“房短不刺”不到一年时间就被新冠肺炎疫情所突破，不管你愿意承认还是不承认，对房地产的“短期刺激政策”，全国各地正接二连三卷土重来，死灰复燃蹦上了台前。

支柱、夜壶、压舱石。

这三个是中国房地产阶段性形象标志。

只有第一个“支柱”，是有红头文件的。

那是2003的非典疫情过后，国家正式将房地产列为国民经济的支柱行业，中国房地产也自此步入真正的黄金十年。

夜壶说，伴随房地产的周期性调控应运而出，经济下行时拿出来屡试不爽，经济缓过神儿就把夜壶踢到床下。

这个用语的发明权归于那门著名的大炮。

压舱石，是房地产界自我标榜，把国民经济比喻为一艘大船，风大水深浪急的时候，房地产压得住、沉得稳，以保船儿平安地驶入港湾。

压舱石，类似用语，还有稳压器。

支柱，威武，一柱擎天；

夜壶，尴尬，冷暖自知；

压舱石，自嗨，无人喝彩。

大疫之后，必有大治，必有大变。

“不将房地产作为短期刺激经济的政策”提出时，无疑是对的、及时的，中国经济要转型，要供给侧改革，要扭转经济脱实向虚，要提升制造业水平，要向科技强国进军，从制造大国向智造大国华丽转身，房地产重在打造长效机制，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，促进行业健康稳定发展。

在意外与明天之前，你不知道哪一个来得更早。

新冠这只硕大凶猛的黑天鹅，我们要发射密集的炮火击落它。

绝对不再是“只有房地产可以救中国”的时候了，“买房就是爱国”的口号也湮灭无踪于风尘，但中国开始实实在在救楼市，向房地产伸了戴着手套的温暖的大手。

这里不想重复罗列，各地花样繁多的扶持政策了，像缓交地价、预售条件提前、资金监管松动、税款延期或减免、交付延期定性为不可抗力，等等等等，等等等等，这些之前碰都不能碰的事，“疫”无返顾地开始“变脸”了。

国家层面降息了，金融政策将是对房地产最大的刺激，后面还有没有大招儿，完全值得期待。

金融政策刺激，强度五颗星，刺激点高度敏感，很容易形成高潮。

给我一个支点，我可以撬起地球。

我们可以强调，不搞大水漫灌，但只要“天街小雨润如酥”，干渴的土地就有望在春天来临之前喝个饱，让种子好好发芽，开枝展叶沐浴阳光，花开时节动京城。

如果说，过去地方政府改变房地产的调控政策，只要稍稍松动，媒体往往一哄而上拳打脚踢，有些所谓新政一日游、一夜情，第二天宣布收回，翻脸就不认人。

不刺激房地产，彼时是政治正确。

此时，刺激房地产，短期刺激房地产拼经济、拼就业，此时是政治正确，理直气壮。

时过境迁，此一时彼一时也。

有分析指出，投资对中国经济贡献率在30%，而房地产在固定资产投资中的比例在20%左右。房地产与国家统计局分类的42个行业有着不同程度的完全关联关系。更有专家认为，42个说少了，70个都不算多。

毛衣战焦灼拉锯，投资拉动掉头滑落，原本指望不断向上的消费，消费。

新冠病毒对消费来一次大扫荡，精准打击，冷酷无情。

你可以说房地产不是实体经济，但其关联的上下游，家电、水泥、钢铁、建材、家居、电气、智能设备，也是等等等等，哪一项不是实体之实，加上建筑、装修、苗木、运输等，涉及面之广泛，非任何一个行业所能覆盖。

抓得好，一呼百应，你好我好大家好。

某种意义上，房地产是一个牛鼻子。

房地产上下游巨大产能的产业链，倘使全部复工达产，而用不到房地产上，市场会贫瘠到什么地步，产能过剩到什么程度？那还不如宅家继续闭关不出门呢。

救房产，挽回损失的市场，希望还能抢救过来，激发一直存在却一时冰冻的需求。而有些遭受重创的行业，失去的就再也补不回来了。

像餐饮、电影，春节黄金期没有了，一年最主要的旺季折了就折了。

情人节过了，巧克力与鲜花，卖不出去不是成库存，就是败落了。

而更为悲痛的是，病毒一旦被我们打败了，你立马就召集全员聚餐，晚上K歌包场喝大酒，关进电影院封闭空间两个小时看个大片，估计不少弟兄姐妹想来想去还得缓缓，得抚平下受伤的心情，重新恢复起“聚众闹事”的勇气。

救房地产，那不是又成“夜壶”了。

请你不要说风凉话。

如果换成一个人，如你，健康活力上山打虎，晚上一觉睡到天亮。可如今英雄不提当年勇，夜来风雨声，花落知多少。你尿频、尿急、尿不尽、尿分叉，晚上不抱着夜壶睡怕就要尿床了。

救什么，也不该救房地产。

难道你想给政府出题：老公，我与你妈掉水里，你究竟先救哪个？

大疫当前，救房地产，这时不是单纯的经济问题，是稳定压倒一切的大局问题，是不出系统性风险的问题，是保证全面实现十三五国民经济总体目标的问题，总之是一个社会性问题。

好老公，颜值担当的老公，都得救。

手心手背都是肉，一个都不能少。

好的政策，就要权衡眼前与长远，局部与全局等关系问题，否则就容易陷入经验主义，教条主义与本本主义。

不唯上，不唯书，只唯实，实事求是。

白猫黑猫，抓住耗子就是好猫！

白猫黑猫，病时活下去就是好猫！

中国房地产这只老猫，被封门、被停工、被打压，但踊跃捐资捐物支援抗疫以体现责任心（行业之最），死马当活马医网上卖房以刷刷存在感也不认怂，社区物业把家园筑起群防群治病毒的铜墙铁壁，这么多年让你买到房就拥有人生最大一笔财富的招财猫，这回真的还要看你，看你，就是你，在鼠年大展身手了！

最后必须表达政治正确的话——

房住不炒，这个成语要记牢。

长效机制，行以致远不可少。

房价要稳，暴涨万万不得了。

总之，政策红利一大波，你“刺激”爽了，千万低调别得瑟，更须不断表示你的渴望与不满足。

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