即将网申!84%超高得房率+名校在侧,首付57万起!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-16 21:25

“金九银十”，共产房项目也进入爆发期，最近这段时间5个项目同时网申，包括通州、顺义、大兴三区。而其他区，例如海淀、怀柔的项目也都在路上了。

近日，房山拱辰街道地块传来新消息，就是那个商品房和共产房一起的地块，近日项目确定案名“中建·京西印钥”，经过咨询，项目预计近期会先开售商品房，之后考虑启动共产房网申，项目案名有望一致，且据说共产房也将会打造成低密洋房产品。

这个共产房项目为全装修单价2万8的洋房，售价较高，相应的个人产权占比大概率在75%左右。不过房源较少，应该在400套左右。

这个地块别看在房山，如果按照当下政策放宽的程度，很有可能面向城区开放，且项目属于房山发展比较成熟的良乡板块，附近生活配套比较成熟，距离已经开通的市郊铁路城市副中心线西延线首站良乡站，直线仅1公里。

项目位置图城市副中心线全程运行时间76分钟，其中良乡站至北京西站一站直达，最快25分钟。此外，地块周边商业配套实力雄厚。项目南侧是正在建设是127517.8平的商业金融项目，总投资近5亿；直线距离现有的大型购物中心首创奥特莱斯2.5公里。如果你对房山的印象只有大学城、高教园，那你的信息就滞后了，房山是除亦庄外，北京南城商圈最为集中的区域。房山目前拥有大型商业配套如，首创奥特莱斯、绿地缤纷城、中粮万科半岛广场、首开龙湖天街等。近30万㎡商业体量的商圈成为京西南具有活力的商业区。聚集人气这方面，房山已经开始部署，加上未来科技产业集聚，这个现在不太被看好的区域未来“翻身”的机率不可小觑，所以放下成见，亲自去现场看看才是买房的正确打开方式。说完了房山，另一个打“未来牌”的怀柔共产房项目科学城·科荟公元，售楼处传出消息，项目预计本月底，下月初启动网申！这个项目单价25600 元/平（含全装修费用），位于怀柔科学城，比较适合怀柔本地家庭。

项目附近中小学教育资源丰富且优秀。

由于怀柔科学城从规划之初，就充分考虑到要为科研人员解决下一代教育的后顾之忧，所以先后引入了北京第二实验小学怀柔分校、北京一零一中学怀柔分校等优质教育资源。

北京一零一中学怀柔分校位于科学城·科荟公元以东大约2公里处，而北京第二实验小学怀柔分校也距离项目仅大约十分钟车程。

此外，科学城·科荟公元非常“硬核”地在项目地块内规划了自有优质教育配套——12班制公立幼儿园，孩子接送也很方便。项目十一开放了售楼处和样板间，大家可以去现场看看。据悉，项目户型尺寸非常令人舒适，平均84%的得房率保证了客厅的大面宽设计，即便是87平刚需户型也没有逼仄的感觉。以下是最新的九种主力户型：

A户型约87m2 南北朝向

两室两厅一厨一卫一阳台(共10套）

三面采光、东西宽厅、L型标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

B户型约86m2 南北朝向

两室两厅一厨一卫一储物一阳台（共304套）

户型方正、全南朝向、L型标准厨房、独立玄关、动静分离、标准化卫生间、更有多功能储物空间，充分考虑家庭实际收纳生活。

C户型约116m2南北朝向

三室两厅两卫一厨一衣帽一阳台（共140套）

三居、户型方正、南北通透、动静分区、多收纳空间（主卧配有衣帽间）、围合式标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

D户型约87m2东西朝向

两室两厅一厨一卫一阳台（共40套）

东西向、动静分区、L型标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

E户型约88m2南北朝向

三室两厅一厨一卫一阳台（共126套）

经济三房、南北通透、明厨明卫、L型标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

A'户型约87m2 南北朝向

两室两厅一厨一卫一阳台

（A户型北侧可开窗时即为A'户型，共20套）

明厨明卫、四面采光更加通透、东西宽厅、L型标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

B'户型约73m2 南北朝向

一室两厅一厨一卫一储物一阳台

（B户型首层南入户时即为B'户型，共8套）

户型方正、L型标准厨房、独立玄关、标准化卫生间、多功能储物空间也可作为小卧室或儿童房。

C'户型约99m2南北朝向

两室两厅两卫一厨一衣帽一阳台

（C户型首层北入户时即为C'户型，共8套）

两居、户型方正、南北通透、动静分离、主卧配有衣帽间、围合式标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

C''户型约113m2南北朝向

三室两厅两卫一厨一衣帽一阳台

（C户型首层南入户时即为C''户型，共8套）

三居、户型方正、南北通透、动静分离、主卧配有衣帽间、围合式标准厨房、独立玄关、干湿分离标准化卫生间。

科学城·科荟公元样板间实景图

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