奥体、亚运、萧山科技城连成片 江南岸"新一线沿江"时代来临

来源：杭州日报

萧山科技城实景

亚运村实景（李忠 摄）

金萍

随着亚运村4宗地块尘埃落定，从房产销售角度，亚运板块即将启动，4000余套可售住宅供应，吸引了大众的目光。与此同时，亚运板块的崛起，也填补了钱塘江南岸一线的空白，无论是南面的奥体，还是东面的萧山科技城，就此连成一片。在完成了“单打独斗式”的建设后，未来“江南”沿江一线发展将进入新阶段，借助这波发展红利，几个板块的关注度又再度冲高。

初露真容，亚运板块备受关注

昨日，关于“亚运村”三宗地块即运动员村1号地块、运动员村2号地块和技术官员村地块的中标候选人（绿城、万科以及上海泓喆（华润））已公示结束，不久的将来，上述地块的房源将投入商品房市场，可带来4000余套新房供应，这成为近期新房市场的一大关注亮点。

事实上，虽然目前各个项目的细节还未对外披露，但根据亚运村的规划以及目前的实景呈现，已经给人们带来许多遐想。

如今，只要穿出庆春隧道、转入宁一路，迎面就能看到一栋栋高楼拔地而起，亚运村的地面建筑主体结构已经呈现，其他道路交通配套建设也正如火如荼地进行中。尤其在亚运村地块挂牌公示后，越来越多亚运村规划内容集中释放，让众多购房者对这个板块的未来居住生活有了越来越具象的认识。

从大的区位看，与亚运村隔江相望的就是江河汇，斜对角是钱江新城的“日月同辉”，南面隔壁是炙手可热的奥体，仅这四点已经形成了杭州未来的拥江核心区。

而就亚运村的规划而言，也区别于以往的模式，实现从CBD（中央商务区）向CAZ（中央活动区）的转型，不但有商业商场、写字楼等，还配置了国际性医院、学校、博物馆、图书馆、表演厅等，同时，亚运村还被列入了浙江省第一批未来社区试点，会有邻里中心、社区文化中心等，有望打造全省乃至长三角的国际化社区。

更值得一提的是，亚运村所在的钱江世纪城还在抓紧构筑新的产业生态圈，从“亚运三馆”到亚运村的这一段长约四公里的沿江产业带里，已经有网易、商汤、蚂蚁金服、浙商产融、浙商银行科技总部等一批新经济企业扎堆落户。有了产业支撑，配上亚运村里的37万多平方米的高端人才公寓，整个板块未来的发展续航力值得期待。

据悉，近期已有不少购房者在打听亚运村项目的具体信息，预计不久之后，各个项目的售展中心将会开放，距离这些项目真正面市的节点应该不远了。

奥体持续“高光”，新房供应改善居多

就钱塘江南岸一线沿江各个板块而言，奥体依然是最受瞩目的一个，虽然新房供应已经捉襟见肘，但二手房交易还是相对活跃，看得出，大家对于奥体板块的价值还是比较认可。

从今年三季度的热门楼盘看，奥体的嘉品（备案名：嘉品美寓）、君品（备案名：君品名邸）、杭州壹号院（备案名：臻奥院）都榜上有名。就在前不久，君品加推，412套房源同样吸引了3311户家庭登记，大家都知道，奥体板块的新房供应所剩不多，尤其像君品这样还有103平方米小户型的产品更是难找。据悉，接下来君品还将有最后一批400余套房源，主力面积103-139平方米，参考前次的销售均价47000元/平方米（装修标准：4500元/平方米）；嘉品预计还有500多套房源，最小面积120平方米起，前次开盘均价也是47000元/平方米（装修标准：4500元/平方米）；而杭州壹号院还剩下80套左右300平方米以上的大户型，总价预计都在1400万元左右，具体什么时候面市还不确定。未来还有一个滨江·观品可以期待，今年6月才拿的地，规划高层住宅，面积段为169-233平方米，又是一个纯改善项目。

新房供应不足，也催生了二手房市场的活跃。根据前几个月的二手房成交情况看，奥体板块内的时代奥城（备案名：华奥时代奥城）、天璞（备案名：天璞御园）等都比较受关注，单月成交套数也都在两位数。一些房产中介表示，不少来买房的购房者也是因为在奥体新房市场“久摇不中”，最终选择买二手房，特别是一些新交付的楼盘次新房对于自住购房者来说，还是吃香的。

“空白”被弥补，萧山科技城话题不断

和奥体板块相比，亚运板块的启动，受益更多的应该是萧山科技城板块，因为亚运村的建设，人们肉眼可见的钱塘江南岸一线“空白”被弥补，从滨江区到奥体再到亚运村直到萧山科技城，整个沿江一带的发展连成了一片，拥江发展、两岸同辉的城市图景就在眼前。

其实，从规划来看，萧山科技城的起点并不低，“国际化”一词为整个区块的发展定调，国际医院、国际学校、国际社区……这是萧山科技城从一开始就坚持的，萧山惠灵顿杭州校区的进驻，融创、仁恒、香港置地、融信等品牌开发商的加入，让整个板块的居住品质早早就凸显出来了。此前相对割裂的地理位置让该板块的价值不被广泛认可，“2字头”的销售均价在杭州一众板块内曾被视作“价格洼地”。

但前不久，萧山科技城引入崇文和学军资源，新办高品质幼儿园与九年制学校的消息，再度激活了购房者对萧山科技城的兴趣，几个在售新盘的参观者络绎不绝。

近期，在亚运板块越来越吸引人们目光的同时，更多人开始注意到萧山科技城，人们一导航，发现亚运村到萧山科技城仅10公里左右的路程，而价格相当于亚运村、宁围一带新房的6折，加上有“名校”加持，尤其对于刚需购房者来说，性价比很诱人。有项目销售人员直言，学校、亚运等话题让萧山科技城板块不断有利好可以输出，新品楼盘也从购房者的“观望对象”变成了实际的“买房选项”。

相关知识

奥体、亚运、萧山科技城连成片 江南岸"新一线沿江"时代来临
萧山科技城从"流摇"到低中签率 "2字头"拥江板块发展加速
2020,杭州升级版“双铁新城”登场,江南岸惊现最大赢家!
每个杭州人,总要有段江岸线,而今这段江岸线,还不到3万
抢先占有亚运红利 谁将是这幸运的极少数?
"北斗七星""两星"率先封顶!这里未来将成为最大商业亮点
引领北上等一线城市的双铁新城,如今在杭州革新人居生活方式
超越西湖时代&沿江时代,杭州“云”时代正式开启!
江南岸将迎来“最好的年华” 亚奥+双铁沿线的洋房可以关注
杭州滨江到萧山仅需2分钟!这条建在奥体中心地下的隧道结顶了