每个杭州人,总要有段江岸线,而今这段江岸线,还不到3万

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地理经济学是门有趣的学科，数千年的人类发展史上，造就过众多奇迹。

整个世界范围内，它曾捧出过三大世界级湾区——美国旧金山湾、纽约长岛湾和日本东京湾，执领东西半球世界经济版图多年。

于中国而言，40年前，因着与香港的一衣带水，崛起一个深圳；30年前，因着与外滩的对峙，矗立起一座陆家嘴。

当杭州把钱塘江当作“内江”，雄心勃勃地实施“拥江”战略后，属于杭州的钱塘江时代，才真正开启。

连带的，钱江两岸的房价，也越发金贵。

钱塘江北岸江河汇效果图

钱塘江的北岸，新鸿基联手平安，以132.6亿元的天价，竞得江河汇开发权。

钱塘江南岸进入到全面开发，不过5年，然而奥体与亚运村，已迅速攀升至“宇宙中心”。

亚运村也一样，绿城、华润、万科三强联袂，起点之高，震烁古今。

亚运村效果图

北岸的钱江新城、艮北国际、钱江智慧城、金沙湖；南岸的滨江、奥体、亚运村，看似连绵的钱塘江杭州主城段，随着时间推移，空白被逐一填满。

未来想要跻身江岸线，难度之大不输上青天。

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现在再去看，钱塘江杭州主城段，唯一的留白就是钱江南岸的萧山科技城。从地图上，宛若一条金色的锦鲤，蛰伏在入海口，似乎随时准备化龙入海，一飞冲天。

锦鲤的头部，紧贴亚运村；“鱼背”隔江眺望江河汇和金沙湖；“鱼腹”连接萧山主城区；“鱼尾”与萧山机场空港新区无缝对接，其离江之近，成为杭州“拥江”战略的最后版图。

萧山科技城规划设计效果图

因为最后，所以珍惜，一个大胆而自信的观点于是被提出——中国·萧山科技城，接下来将是炙手可热的国际级CAZ。

所谓“CAZ”（中央活力区，英文为Central Activities Zone），是对CBD中央商务区理念的一种品质和内涵的延伸，是一个城市的核心功能区和标志性战略区域。

过去20年，伦敦金丝雀码头，芝加哥市中心，上海黄浦区，深圳福田区，先后完成，或正在打造CAZ，上海黄浦区甚至计划用24年时间，将CBD升级为CAZ。

像在伦敦的金丝雀码头CanaryWharf，每当下午六点过后，西装革履的精英们从高楼陆续走出，步履匆忙，自信满满。

在这些精英们的眼中，CanaryWharf是一个既适合工作，也适合生活的地方。这里有波光粼粼的泰晤士河，也有贯通大伦敦东西的地铁线Crossrail，生活的美妙与职场的梦想，和谐又奇妙的共生。

伦敦金丝雀码头实景

研究资料显示，正如金丝雀码头Canary Wharf那样，一个国际化大都市CAZ，通常具有以下五大特征：

●7x24全时段活动

多种功能复合共存，保障区域人气和活力能够延伸到一周7天24小时；

●区位覆盖更广

CAZ可位于城市中心地区，也可位于城市分中心地区；

●产业更加多元

除金融商务外，覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业；

●重视居住功能

CAZ普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置；

●多层次公共空间

步行主导空间和道路设计，公园、广场、步道等多层次公共空间并存；

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以此为参照，萧山科技城是当仁不让的CAZ的承载地，其天然优势在于与CBD的自然衔接，其后，又作为江南唯一一个以科技城定位的产业新城，备受呵护。

短短几年时间，萧山科技城已有注册企业1220余家；汇集高端双创人才逾600名，包括诺奖获得者、英国皇家院士、美国科学院士等。

与此同时，钱塘大数据交易中心、浙大国际科研中心、清华长三角研究院生物工程中心、万向创新聚能城、钱湾智谷、生命健康谷等国家级新产业平台，也已落定。

萧山科技城规划设计效果图

尤其是钱塘大数据交易中心，作为中国首个工业大数据应用和交易平台，已吸引美林数据、测质成科技等20多家大数据企业入驻，是中国制造业迈向4.0的重要基石。

这些全球视野下的产业合作与技术转化，开启萧山科技城波澜壮阔的CAZ时代。而在此之前，作为CAZ重要的组成部分，国际性住区又已率先在此开启。

从此，在钱塘江南岸，我们见证一条世界级的人居带：滨江-奥体-亚运村-萧山科技城。它们以科技开篇，以人居收官，人城互映，活力无限。

与此同时，它们也构成价格上的梯度，滨江的二手房已逾7万；奥体已触摸6万；亚运村房价大概率在4.5万+；萧山科技城CAZ则刚刚起势，高层精装房价还不到3万。

如此大的价差，足以慰藉那些摇不中奥邸国际、晓风印月、澄品的客户。我的一位朋友，滨江金茂府刚交付时，当即以7万的单价转手，这样的财富故事，正适合讲给萧山科技城听。

而将钱江南岸这四片区域融为一体的，除了亘古不息的钱塘江，还有地铁和正在加紧延展的主干道。

机场快速线示意图地铁就是效仿伦敦“Crossrail线”的“机场快速线”，从萧山机场出发到杭州西站，全程45分钟，串联杭州重要交通枢纽，也串联一座城。

城市主干道就是奔竞大道（原名滨二路，在建中），未来在奥体与现有的奔竞大道合拢，奥体、亚运村、萧山科技城三位一体。

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很显然，萧山科技城已成城市高能之地，也吸引到众多房企的猎围，于是才有了新希望、融创、融信和绿都的强强联手，共同打造钱塘江畔全新力作——荣望。

而他们之所以能联手，除了都看中萧山科技城的未来，更重要的，他们都是掌控建筑语言的大师，在杭州开发有大量叫座又叫好的作品。

荣望很大，总建筑面积约18万方项目规划有12幢高层建筑，以风行的简约主义为蓝本，以高级灰为主色调，接脉国际流行审美，足以延展自钱江新城以来江畔房的瑰丽。

荣望意向图

与此同时，荣望还积极完成与城市新生代精英的空间对话——在存量以建筑面积约130m²以上大户型为主的萧山科技城，项目以近8成的建筑面积约98m²、107㎡小户型产品，让土地生长出更精质、更包容、更多元的人居空间。

两年前，萧山科技城以英国顶尖名校惠灵顿公学和英慈国际医院开篇，前者双语教学占一半以上，后者对接英国国家医疗服务体系（NHS）下顶尖的医疗资源。这是杭州在国际化视野下，第一次定位国际社区，当时就引发轰动。

如今，更多的内容被加入进来，除了创新型产业平台，还有与荣望一街之隔的约11万方的香港置地第四代城市综合体（规划中），以及科技城首个家庭生活综合体——邻里之家（在建中），以及杭师大科技城实验学校（在建中）。

香港置地第四代城市综合体效果图

而那条恣意穿行的“机场快速线”，与荣望更是只有约350米直线距离，未来2站可达奥体，5站可抵武林门，无论万象城，还是杭州大厦，都像是家门口，去一趟，就像去钱塘江边“超级江堤”散个步。

对于每一个杭州人来说了，人生总要有段江岸线。当这座城市的江岸线日趋减少时，在杭州CAZ脚下最后一块沿江新城，荣望给出了最后一个亲民的机会——这里预言下一个滨江，眼看用不了3年，而最后一块香喷喷的东坡肉，眼下还不到3万。（THE END）

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