漳州市区最大地下商场 建设用地规划许可证已发

近日，漳州市自然资源局官网公示了2020G04地块(漳州城投以成交总价9900万元竞得碧湖板块2020G04商业地块，土地单价约为96万元/亩。)的建设用地规划许可证，从中可见该证已于2020年9月23日颁发，漳州市民与漳州市区最大的地下商场又更进一步啦!

公示内容：

规划图：

2020G04详情

地上为广场地下将打造3万平方米商城

2020G04地块位于水仙大街以南、建元东路以北、规划市行政服务中心以西，也就是融信皇冠假日酒店东侧，出让面积68746.38平方米，规划容积率<0.03，出让起始价9900万元，土地单价约为96万元/亩，不设保留价。

在规划用途上，该地块分为地上用地和地下用地。其中，地上土地用途为公共管理与公共服务用地—公园与绿地(广场用地)，计容建筑面积<2062平方米;地下土地用途为商服用地—零售商业用地(商场、商店、超市)及交通运输用地—交通服务场站用地，商业服务设施建筑面积≤30000平方米，应提供不少于1300个机动车停车位和不少于2000个非机动车位的公共停车场，并按规定无偿提供给漳州市政府指定的单位管理。

3万平方米商业，这是个不算小的体量。做个对比，漳州万科里的面积为2.2万平方米，漳州印象汇面积为4.8万平方米。这就意味着该地块商业体量约为漳州印象汇的六成，大于漳州万科里。值得一提的是，3万平方米商业都位于地下，这使得该地块成为近几年市区规划的最大地下商业项目。

该地块位处碧湖板块，区域内高端楼盘云集，居住、商业、办公氛围都比较浓厚，再加上规划的市行政服务中心投用后的办事人群，人流量应该是有保证的。不过，作为体量不小的地下商业，想成功吸引消费者“自上而下”，不仅对开发商地下空间规划设计提出很高的要求，对其后期的招商和运营更是很大的考验。当然，若能成功运营，对提升区域商业配套，增加就业，丰富市民休闲娱乐生活，都将起到举足轻重的作用。

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