高歌猛进!呼市房产连续三个月破万套!新房成交新纪录诞生!

来源：血拼呼和浩特楼市

进入10月后，气温降下来了，那么，火热的呼市房产市场，成色几何；数据是反馈市场行情的风向标，根据最新成交数据显示，金九成色十足，呼市新房、二手房连续第三个月成交量破万套。

由此观之，在呼市，买房置业热度依旧不减，详细情况如何，血拼哥带你看！

No.1

新房成交创新高 金九成色十足

依据房管局成交数据整理，整个9月新建商品房成交面积80.63万平方米，同比上涨44.58%，环比上涨13.09%；成交套数再创新高，达到了7019套，同比上涨68.28%，环比上涨12.07%。

2020年1-9月呼市新房成交情况 l 血拼哥独家制图可以看出，在房地产传统旺季金九节点，吸引了大量的置业购买力，不少人选择在此节点置业，与去年同期单月4171套的新房成交量相比，涨幅接近七成，去化速度进一步加快，侧面佐证了，呼市新房市场依旧在走高，选择在呼市置业的群体正逐步增加！

No.2

9月新房开盘项目情况

整个9月，开盘项目以高层、公寓产品为主，赛罕区方面，金宇星城收官洋房开盘，当前持续去化中，考虑精装现房的朋友可以关注；帅家营板块金地江山风华延续热度，13开13罄，毛坯产品售罄，后续将推出精装高层；恒大未来城公寓产品首次开盘，目前正稳步去化。新城区方面，位于毫沁营板块主打超低能耗住宅的中海河山大观项目完成首开，首销情况较好，销售额突破8亿；松江左右城高层继续开盘，正持续加推中。城西方面，体量较大的祥生城继续取证开盘；玉泉区整体新房较少，蓄客数月的富力天禧城完成首开，当前正持续加推中。

No.3

二手房市场走低 成交下降

与一路走高的新房市场不同，呼市的二手房市场起伏明显，9月成交量仅仅3154套，环比下降16.14%，近三个月成交量最低。分析市场原因，其一，二手房较高的价格几乎与新房持平，对于置业者而言，选择品牌开发商新房远比老破小品质要好；其二，呼市房龄超过10年的二手房大多存在管网老化，配套陈旧等问题，对于居住体验而言并不友好，故而难获青睐。

血拼哥观点

自2020年以后，呼市房产市场虽有起伏，但在供应量大幅提升的前提下，整体成交量依然处在高速增长的阶段，未来伴随四季度各项目推盘节点，成交量预计将稳中有升；此外，呼市房产市场分化同样剧烈，过去备受置业者喜爱的超大平米住宅，受限于总价，逐渐成为少部分改善群体需求，多数置业者买房目光锚定于90-120平米面积段，低公摊高利用率的小三居户型，部分品牌开发商同样在迎合市场，推出了99平米低公摊小三居，获得置业者青睐，现在房产市场正出现变革，买方市场渐成主导。对于置业者而言，当前新房供应充足，可选余地较大，预算有限的刚需客群，重点参考品质尚佳的玉泉区、回民区品牌房企项目；对于学区、城市配套需求强烈的刚改、改善客户，学区优先看新城，配套优先选赛罕；至于高端改善客群，可重点关注四季度推盘的如意片区项目。

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