烂尾楼天泽奥莱复工有望!利嘉债权资产包以22.77亿成功拍卖

关于仓山利嘉特区公馆、闽侯奥莱时代、福清利嘉中心等“烂尾”项目的进展情况一直都牵引着业主们的心。近日，福建日报刊登了一则《利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包处置公告》。公告显示，利嘉实业集团等4户债权资产包以22.77亿元成功拍卖，北京华夏万圣等公司成了接盘方。

福建日报截图

据悉，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（简称“中国信达福建分公司”）已于2020年9月30日10时至2020年10月1日10时在中国信达福建分公司淘宝网资产竞价网络平台上进行了公开竞价活动，仅一名竞买人（竞买号Y9481）出价227,700万元。截至处置基准日2020年6月30日，该资产包债权本金293,733.16万元、重组宽限补偿金19,129.99万元、违约金81,767.57万元、保全费2.5万元，合计394,633.22万元。另，本次处置不含诉讼费1,916.62万元。

该资产包内债权对应担保方式包括土地使用权抵押担保、在建工程抵押担保、股权质押担保及企业法人、自然人保证担保等。4户债权资产包债务人分别为利嘉实业（福建）集团有限公司、利嘉（福建）国际商贸有限公司、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司、兰州市元森房地产开发有限公司，抵押担保涉及利嘉海峡商业城项目、天泽·奥特莱斯城市广场项目。

其实，从去年开始，就有传言说天泽奥莱时代已经被北京某家大公司收购，合同已签，正在进行资产重组中。此次公告无疑给业主们吃下了一颗“定心丸”。那么，目前仓山利嘉特区公馆、闽侯奥莱时代、福清利嘉中心项目进展如何呢？

一、利嘉特区公馆

利嘉特区公馆项目位于仓山区盖山镇天水路7号，由于利嘉实业集团资金链断裂、欠下巨额债务，自2019年初停工至今，延期一年多了还未能向客户交付新房。

根据福州市住房保障和房产管理局的最新回复可知，市政府已成立市建设局、市房管局、市金融办、市中级法院及建设银行工作专班，努力协调恢复施工问题。因该项目涉及大量债权债务纠纷，需要各部门逐步调查核实，逐步协调各债权人配合解决后，才有希望恢复施工。

此外，根据官方微博消息，利嘉实业（福建）集团有限公司近期传来了高层人事任命最新动态，与施工方中铁十一局的协议签署文件也同时在网上曝光，这意味着利嘉特区公馆项目或许有望在近年内“重启”。

二、天泽奥莱时代

位于闽侯县南通镇福通路88号的天泽奥莱时代项目同样属于利嘉实业集团旗下，按照合同约定，本该于2018年12月交房，至今已延迟近两年。

根据闽侯县住房和城乡建设局本月初的最新回复可知，闽侯县已成立福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司预重整清算组，部分购房人已向福州市中级人民法院提出奥莱公司破产申请，中院于6月16日召开奥莱项目破产案件听证会，破产案件正在审理中。

此外，信达公司也加速推进了奥莱公司债权资产包处置工作，并要求意向新资方需缴交1亿元的竞买保证金，目前信达公司已收到一家意向新资方的竞买保证金，有望加快推进该项目的资产重组及复工事宜。

三、福清利嘉中心

利嘉中心A区坐落于音西街道音西村，已经交房两年多了，至今无法办理购房户的不动产登记手续。

根据福清市住房和城乡建设局在12345官网上的最新回复，由于受利嘉集团债务影响，目前福清利嘉中心工地处于停工状态，现利嘉（福清）公司正积极协调各债权方，配合相关部门处理相关事宜。

相关知识

烂尾楼天泽奥莱复工有望!利嘉债权资产包以22.77亿成功拍卖
福州多个烂尾楼盘有望复工?涵盖五四路、东街口、台江金融街……
昆明2000亩烂尾楼西南海追踪:45亿重整资金到位将迎复
8家陶瓷厂资产将被拍卖,涉及近2亿元
今年上半年，有8家陶瓷厂资产将被拍卖，涉及近2亿元
万科出售广信资产包AB面:撬动千亿规模,不确定性犹存
万科抛售50%广信资产包为哪般
万科551亿元广信资产包蹒跚摸索3年 土地清收率仍未过半
债权人不让仁泽地产破产!部分在建项目或将恢复建设
2020年1-4月已有24家陶瓷企业资产变卖