福州多个烂尾楼盘有望复工?涵盖五四路、东街口、台江金融街……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 17:54

日前，福州建设发展官方微博账号发布消息称，福建省科技馆新馆项目依然处于烂尾状态。据了解，该项目位于仓山区海峡国际会展中心西北侧，原本预计于2016年建成使用，时至今日却仍在停工，不免令福州市民感到十分遗憾。

关于项目为何迟迟没有进展，根据12345平台上省科协的最新回复可知，新馆建筑由企业捐建，由于捐建方的原因，基建工程已停工，目前有关方面还在积极协调中。至于何时能够复工，依然是个未知。

实际上，除了省科技馆这类城市配套工程，福州还有多个令市民们倍加关注的烂尾项目，其中不乏已经售出多套房源的楼盘，因此不光是影响市容，还给许多购房者的生活带来了极大的影响，让人痛心不已。

接下来，小编就通过整合多方信息，为大家盘点一下福州这些烂尾楼的最新进展。

一、利嘉特区公馆

利嘉特区公馆项目位于仓山区盖山镇天水路7号，由于利嘉实业集团资金链断裂、欠下巨额债务，自2019年初停工至今，延期一年多了还未能向客户交付新房。

根据福州市住房保障和房产管理局的最新回复可知，市政府已成立市建设局、市房管局、市金融办、市中级法院及建设银行工作专班，努力协调恢复施工问题。因该项目涉及大量债权债务纠纷，需要各部门逐步调查核实，逐步协调各债权人配合解决后，才有希望恢复施工。

不过，根据官方微博消息，利嘉实业（福建）集团有限公司近期传来了高层人事任命最新动态，与施工方中铁十一局的协议签署文件也同时在网上曝光，这意味着利嘉特区公馆项目或许有望在近年内“重启”。

二、天泽奥莱时代

位于闽侯县南通镇福通路88号的天泽奥莱时代项目同样属于利嘉实业集团旗下，按照合同约定，本该于2018年12月交房，至今已延迟近两年。

根据闽侯县住房和城乡建设局本月初的最新回复可知，闽侯县已成立福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司预重整清算组，部分购房人已向福州市中级人民法院提出奥莱公司破产申请，中院于6月16日召开奥莱项目破产案件听证会，破产案件正在审理中。

此外，信达公司也加速推进了奥莱公司债权资产包处置工作，并要求意向新资方需缴交1亿元的竞买保证金，目前信达公司已收到一家意向新资方的竞买保证金，有望加快推进该项目的资产重组及复工事宜。

三、瀚城国际

位于鼓楼区五四路、二环路交叉口的商住楼瀚城国际项目，也是福州的知名烂尾楼之一，因开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂停工多年，2018年由福州鑫元宝投资有限公司接手。

根据国网福建省电力有限公司福州供电公司的回复可知，该项目目前现场完成土建基础施工，7月10日通过隐蔽工程中间验收，7月13日电气进场安装，预计8月份完工向供电公司申请综合验收及后续的接电准备工作。

四、福州商贸大厦

位于东街口的福州商贸大厦项目，至今已经烂尾24年，令许多福州市民分外挂心。据了解，该项目早在1992年就已立项，于1995年6月动工，1996年因资金缺乏停工时两幢楼已分别建至9层和8层。

根据福州市自然资源和规划局发布的《2020年01月份建设用地规划许可证发放情况》可知，该项目于今年1月22日取得了建设工程规划许可证，相信在不久的将来，就能够拆除重建，在东街口这个黄金地段上重获新生。

五、中捷金融大厦

中捷金融大厦位于台江区江滨大道北侧，是台江金融街二期第一个开发的项目，2012年奠基后不久就因涉及司法查封而停工，开发商的房地产开发资质也被注销。

据悉，该项目于2019年1月由中国二十冶集团全资控股，同年10月取得取得建设工程规划许可证。根据福州城市建设官方微博账号消息，今年5月，项目幕墙装饰部分成功招标，目前已出现多处复工迹象。

此外，据消息，该项目在“重获新生”之后，更名为中冶闽江丰汇，将打造为社交生活商务共同体。

根据上述内容，我们不难看出，相当一部分的烂尾项目都是由于开发商的资质不足以撑起项目建设，才导致破产烂尾的情况时有发生。而且，其中不少是位于城市优质地段的楼盘，因此权益受损的业主可以说是非常多的。

这也给了众多购房者一个警醒，在选房时要尽量避开小开发商的项目，否则后期出了问题，很有可能维权无门；此外，包括福州在内的多个城市开始收紧预售或试点现房销售，大家除了期房以外也可以看看那些能够现场确认的现房，以防等待周期太长出现什么问题。

例如临近五四北板块的贵安新天地项目，由中国500强企业世纪金源集团打造，目前就有不少精装修的现房在售，均价低于1万元/㎡，周边配套也在逐步完善中，是刚需置业的一个不错的选择。