中梁2.6亿竞得温州瑞安一宗商住地,溢价率30%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 15:23

据土地情报数据监测显示，10月 12日，温州市有一宗住宅用地出让。

地块编号2020XG031号

该地块于10月12日开始限时竞价，经65轮竞价，最终由上海梁定置业有限公司（中梁）以2.61亿元竞得，折合楼面价10028元/㎡，溢价率29.79%，竞配政策性住房1400平方米。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号2020XG031号，土地位置瑞安市上望街道，隆山路以南、新桥路以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积9655㎡，规划建筑面积26068.5㎡，容积率≤2.7，出让年限住宅用地70年、商服用地40年，起始价20142.16万元，起始楼面价7726.63元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边拥有前埠中心公园、河滨公园等8个公园景点；并且，地块所处安阳中心城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于26142.16万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到26142.16万元时（楼面地价10028.26元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍。