西北五大省会城市,银川的房价究竟为什么最低?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 10:27

西北五省的省会城市中，银川房价敢说最低，没人敢说它倒数第二，即使放眼全国，银川作为省会城市，房价依然稳居倒数第一，不免就会有人问了，为什么？

小编这就给你分析分析！

来源于中国房价行情网

NO1 地广人稀

小编整理了五个城市的政府网站数据，从数据可看，银川市的人均占地面积是最多的，人均居住密度低，常住人口也是低到仅有二百万左右，比起其他大城市动辄上千万的人口居住量，银川市真的算是“地广人稀”的宝藏地块。

银川市人口流转量不大，购房需求相比而言并没有其他城市那么大，房价没有其他城市那么高自然也是应该的，毕竟有价无市的市场终归没有“人气”。

像是乌鲁木齐与银川分别是人均占地面积第四、第五，房价也同样是第四、第五，由此可见，房价跟人均居住密度有着密切关系。

目前根据银川市城市发展规划，城镇化目标还未达成，预计今年年底还会增长5%的城镇土地，随着城镇化发展，银川市的市区面积还会继续扩大，流动人口数量也会随之加大，其实银川房地产市场还是有一定的发展空间。

NO2 地区经济发展落后

由于乌鲁木齐市2019年度地区经济报告还未出，小编就统计了2018年的五省省会城市的地区经济报告，从数据来看，西安地区生产总值毫无例外的稳居第一，作为西北老大哥，西安的城市发展显然要比其他几个弟弟好很多，所以房价最高也是情理之中，毕竟人家的城镇居民人均可支配收入高达四万多元。

人均可支配收入高，自然就意味着钱包鼓，房价肯定是和人均工资相匹配的，然而通过人均可支配收入相比，同是四万的乌鲁木齐的房价就没有那么高，如此看来，乌鲁木齐的小伙伴生活幸福感可能还要更高一点。

银川的人均可支配收入位列第三，地区生产总值位列第四，地区经济发展落后，房价没有西安、乌鲁木齐那么贵也是理所应当，毕竟如果我们的房价也要一两万了，可工资却连三分之一平米都买不了的话，我觉得开发商在银川就会都倒闭了。

综上所述，银川房价为何在全国省会城市内最便宜？一来是人均居住密度低，购房需求没有那么充盈，二来是钱包支撑不了高额的房价。

小编个人觉得，对比全国省会城市，银川的房价属实最便宜，所以就有很多外省三四线城市的人来银川买房生活。作为省会城市，银川宜人的气候，绝美的风景，慢节奏的生活，以及塞北特有的沙漠与绿洲风光吸引着越来越多的人前来，未来城市发展可期，让我们一起期待银川未来更加美好的发展！