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徐州楼市新政：实行“一区一策”，新房价格一年内不得上涨

10月9日，江苏省徐州市住房和城乡建设局中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》明确提出，坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。

具体包括，加强商品住房土地精准供应。科学控制土地供应规模、结构和时序，坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需，稳定市场预期。

黄金周13个重点城市二手房价下跌，深圳成交量同比降47%

10月9日，贝壳研究院统计数据显示，重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥交易量的增长超过1倍，重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。同时，18城中13个城市成交均价比9月份下跌。同时，深圳受调控影响，今年黄金周比去年下降47%，廊坊下降45%。

统计监测数据显示，今年国庆节期间的市场同期表现与9月份类似，9月份二手房市场交易量同比增长20%，前三季度重点城市二手房市场的交易量超过去年同期。

苏州新房装修标准不低于楼板价的5%，交房3月才能拆样板间

苏州市提出规范成品住宅的建设管理。成品住房装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米（具体由属地政府在土地出让条件中约定）。

为了减少样板房和交付房屋的装修纠纷，苏州市要求，样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书三个月后方可撤除，并留存影像资料备查。

河南：2022年底城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达70%

近日，河南省住建厅等9部门联合印发《河南省绿色建筑创建行动实施方案》。《方案》提出，全省城镇新建建筑中绿色建筑面积占比持续提高，2022年底，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。沿黄河流域及有条件的城市全面执行绿色建筑标准，政府投资和大型公共建筑达到星级绿色建筑，全省星级绿色建筑持续增加。培育超低能耗建筑推广特色示范片区，建设一批引领绿色超低能耗建筑发展示范项目。

多地住房公积金调整

变化一：不同城市互认互贷

之前，公积金的使用区域一般仅限于缴纳城市。而如今，这种束缚正在逐步打破。

据统计，今年以来，已经有多地推出公积金互认互贷的规定：

4月，四川省和重庆市建立两地互认互贷等7大机制；

8月，上海、浙江、江苏、安徽签署公积金一体化协议；

9月，武汉、长沙、合肥、南昌等20城签署住房公积金管理中心合作公约。……

建立公积金跨区域转移接续和互认互贷后，在一个城市群或者有合作关系的省市之间，在外地工作的人想要在户籍所在地买房，可以将在外地缴存的公积金用于本地购房，而这在过去是不能实现的。

变化二：租房提取额度更高

今年以来，已有多个城市上调公积金租房提取限额，这体现出鼓励租售并举的政策导向。

比如说，以下几个城市的调整力度着实不小：

4月起，济南职工个人租赁商品房年提取公积金金额，从9600元提高到12000元。

4月起，沈阳提高租赁住房提取限额，由每月1200元提高至每月1400元。

5月，东莞决定将租住提取公积金额度上限，提高至每月1800元。……

变化三：加装电梯也能用这笔钱

2月起，上海、南充多层住宅加装电梯可使用公积金。

7月起，郑州老旧小区加装电梯可用公积金。

10月8日起，山东德州既有住宅加装电梯可提取公积金。

变化四：异地也可以办理提取

今年以来，多地通过下调公积金额度、停止向多套房发放等方式，严格限制炒房。比如：

8月起，内蒙古停止向购买第三套及以上住房缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

8月10日起，安徽阜阳明确，第二次申请公积金贷款购房的，贷款利率不低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

8月，合肥明确，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数，在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行6月份联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，非公有制经济缴存职工占比持续增加，服务缴存对象中非公有制经济缴存职工占比近半。新开户职工中，非公经济缴存职工占比达73.97%。

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