只有25%的人相信房价还会继续涨……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-10 17:59

国庆节前，央行发布了《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》。从结果来看，随着经济的复苏，大众的储蓄意愿有所下降，开始逐渐向消费端转移。而从居民选择来看，购房仍然是消费热点，有20.1%的受访人群有意向在未来3个月内购房。

而对于房价，51.2%的受访者认为下季度基本不变，只有25.1%的受访者认为房价可能会上涨。

每天都有很多人咨询站长买房的问题，总体来看，个体的需求不一样，预期也不一样。但有一点很一致，大家要买房的决心都是一样的强。

网络上经常爆发“年轻人是否该买房”的讨论，热度总是无比的高，其中90后人群更是热点中的热点。随着第一批90后迈入30大关，买房也被这个群体提上了日程。

贝壳研究院大数据显示，从2015年开始，购房群体中的90后就在不断增多。2019年，90后已经取代70后，成为楼市中的第二大购房群体。但是，毕竟年轻人步入社会时间不长，财富累积有限，因此有超过6成的年轻人是在父母的资助下买的房。

当然，谁家的钱也不是大风刮来的，父母的资助也是有限的。从整体数据来看，一线城市90后购房比例占22.5%，而二线城市就占到了33.3%。从地区来看，一线城市中广州的90后购房比例最高，主要是房价相对较低，像北京、上海、深圳等地的房价太高，年轻人买房的比例自然也就下来了。

房价，仍然是阻碍90后买房的决定性因素。2019年，超过4成的90后购房者最终选择了总价在200万元以下的房源，另外有35.8%的90后购房者选择了200万-400万的房子。这是市场的主流趋势，总价超过600万以上的房源，90后购房者所占的比例呈断崖式下跌。

对于国人而言，租房结婚仍然太超前。为了结婚而买房，仍然是很多90后购房者的主要目的。

大众对房子的追捧，其实由来已久。

很多媒体喜欢把90后视为楼市最后的接盘侠，因为在他们眼里，00后、10后的人口正在下降，需求逐渐减少，失去人口支撑的楼市独木难支。

最典型的就是日本楼市。由于上世纪90年代的房产泡沫，导致日本楼市长期停滞不前。国内甚至有坊间传闻称，日本偏远地区的房子只需要支付房产税就能够免费得到，对于日本的房产税则避而不谈。

日本楼市早已失去了活力，这些年无论怎么调整房贷利率，楼市依旧死气沉沉。

与日本相比，韩国的情况则又有所不同。近几年来，韩国的人口出生总数同样持续下降，2020年7月，全国出生人口甚至只有2万人。但与之形成鲜明对比的，却是房屋成交量的大幅增加——7月份韩国房屋成交量达到了14.1万套。原因很简单，由于疫情的缘故，大量资金涌入楼市，造成房价急剧上涨。

我国其实也有同样的趋势，在此次央行发布的调查报告中，有一项“未来3个月准备增加支出的项目”，居民选择比例由高到低排序为：教育(30.9%)、医疗保健 (28.1%)、旅游(21.6%)、购房(20.1%)、大额商品(18.9%)、社交文化和娱乐(17.5%)、保险(15.0%)。

买房动辄百万，能吸引超过两成的受访者，已算相当可观。一方面，最近正值购房旺季，各大房企纷纷推出优惠活动，对于想要购房的群体而言，无疑多了个买买买的理由；另一方面，现在楼市普遍向好，从国家统计局发布此前的数据来看，多地仍在普涨。

而从整体趋势来看，房价在2017年达到高位，后续调控之后，各地房价均出现了不同程度的下跌。经过两年多的下跌之后，楼市去泡沫的成效也很大。

对于购房者而言，现在算是个买房的好契机。经过楼市调控，现在大众对于房价的普遍看法趋于保守，51.2%的受访者认为房价下季度基本不变，只有25.1%的受访者认为房价可能会上涨。

现在的市场，已成为刚需的主场。

央行此前发布的报告显示，中国的城镇居民家庭中，实物资产占据家庭资产的绝大多数，其中有超过7成的家庭主要资产是住房。而我国的住房拥有率也高得出奇，达到了96%。

在最近一份关于90后的居住和生活模式的网络调查里，超过半数的90后表示无法接受租房结婚。在能接受租房结婚的群体中，也有相当一部分人表示只能暂时接受租房结婚，未来有钱了还是要买房。

就连看似游离在外的独居人群，也表现出了强烈的购房意愿，有77.7%的独居青年认为独居生活也需要一套属于自己的房子。

可以说，大众对房产还是相当看重的。毕竟，国情摆在这儿呢。