稳降负债率，金辉持续优化债务结构

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-10 12:40

　　近日，金辉控股向港交所递交了新版招股书，新补充的截止到2020年8月31日的重要财务数据仍在优化。

　　作为一家非典型“闽企”，金辉控股在过去三年实现了营收的强劲增长和销售排名的稳步攀升，同时实现负债水平的下降。这也让金辉控股得以在楼市低迷时期仍实现逆周期的土地市场扩张。截至2020年7月31日，金辉控股的总土地储备达2908万平方米，其中93.3%位于二线及核心三线城市。

　　根据最新的招股书数据显示，在2017年、2018年、2019年以及截至2020年6月30日止六个月，金辉控股的持续经营业务收益分别为人民币117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元以及人民币109.72亿元，复合年增长率48.5%。

　　与多数“黑马”房企在上市之前突击扩规模，导致债务增速过快，现金流紧张不同，金辉控股的债务结构及现金流状况在上市之前就已开始持续改善。

　　新版招股书显示，截止2020年8月31日，金辉控股期末借款总额557亿元，较2019年底增长13.44%，低于三条红线最低要求。一年内到期的即期借款181.77亿元，较2019年底的192.26亿元有所下降。截止8月31日，金辉控股短期借款占借款总额仅为32.63%。

　　与此同时，现金流方面也得到进一步改善，截至2020年8月31日，金辉控股的流动资产净值达人民币433.75亿元，较2019年底增长26.25%。预售账款713.84亿元，较2019年底增长25.93%。

（责任编辑：徐帅）

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